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2024年，多少平的房受关注？售楼小姐力荐它们：舒服还好卖！

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2019-08-20 10:27

现在楼市里面的户型，一般就是一室一厅、二室一厅或三室一厅。那这些不同面积的房子，哪些才适合我们购买呢？对于只打算居住的业主来说，够全家人居住就可以了。如果选择房子面积太大自然就有些浪费。除了够住，我们也要考虑房子未来的转卖问题，而买合适面积的房子，未来也好出售掉。现在来说，多少平米的房子好住又好卖？

多少平的房子好住又好卖？

从购房成本来说，面积大的除了计算价格不同外，所缴纳的税也是不一样的，面积越大的房子税收越多，物业费、装修费、取暖费等投入的成本都相差较大。相对应的转让收益，现在大户型面对的对象比较窄，小户型的房子面积小总价低，首付月供都比较少，大部分购房者都能接受，转卖市场更广。

从周边配套角度来分析，大户型如果是高档小区里，通常不会在人来车往的闹市区，而是建在私密安静的远区，很可能医院、商场、市集、学校等步行到不了，如果家有老人小孩，生活诸多不便。

经济条件取决于我们买房子的平米。如果经济条件一般，并且家里只有三个人，那大可以购买过渡性住房，大约在60－70平米其实就足够了，虽然并不大但是足够有两室一厅了。如果是经济条件比较好，就可以随意选择自己喜欢的平米，也就是享受性住房，自己喜欢几平米的就购买几平米的纯属个人喜好。有的人其实更喜欢房子小一点显得家庭更温馨因此会选择小平米的房子，而有的人喜欢足够宽敞就会选择相对较大平米的房子。

现在90平米的三居室是最热门的户型，特别是紧凑一点的房子，80－90平米之间最佳，不仅能保证夫妻二人一间房，一个孩子一间房，还能空出一个小间当做书房或临时客房，如果家里来了老人，既不会产生多余的空间，也能拿各自拥有独立空间。另外，90平米左右的房子装修改造更灵活，若不需要三室，也可以轻易改装成大两室。

装修里面的实用经验分享

1．网络价格优势一定要清楚，自己装修多少都想省钱，那就网购吧，网上的店基本价格都比店里便宜一点，就是担心质量材质之类的与照片不符。建议最开始跟卖家联系，先寄点小样过来测试，划痕测试、泡水测试之类的，自己亲自测试过才能放心。

2．买家电的时候一定记得将各种细节说清楚且记录下来，特别是一些门或者大的家电，工艺、材质、大小、型号都做好记录，省得最后商家自己发错了还怪你表达不清楚。特别是型号尺寸，收货必须要检查一下才行，别自己没怎么看安装师傅就已经帮你安装好了。多说一句，安装也要监工，我家就是空调打到梁主筋，气死我了。

3．跟师傅强调一下贴墙砖前把墙砖泡两三个小时，尤其是吸水率10－12％的墙砖，必须泡水贴，否则很快墙上水泥的水分就被吸收了。一般的墙砖师傅都有这样的常识，可是有些就是比较懒，不愿意。对了，地砖瓷砖要是吸水率超过1％也要泡水，1％以下的话可以不用，但是也要用瓷砖粘结剂之类的，这些细节不可忽略。

4．墙压地比地压墙工艺好太多。因为墙压地工艺能够减少水分从瓷砖缝隙进入，导致墙面水泥托水分，也能减少防水层夹层的水，反正防水工艺会好很多。由于墙压地需要在贴墙砖前把最下排悬空，手艺很是麻烦，所以蛮多师傅都会跟你说做地压墙好，厨房、卫生间这些地方千万要坚持，不然就找个可以做墙压地的师傅吧。

多少平的房子好住又好卖？在楼市里面，90平米的三居室还是非常受到业主关注的。而90平米的二室一厅也是不错的户型。这种面积的房子不大不小，房价适合，居住也不会出现拥挤的情况。以后如果打算转卖出去，在二手房市场也非常受关注。而买太大平米的房子，不但房价高，而且居住时空间可能无法合理利用，以后也不好卖，买房还是谨慎考虑这种平米的房子。