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3个月后，3个大事如果实施，楼市“买”和“卖”哪个亏本？

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2019-09-26 10:07

买房向来都是一件大事，买房不易。作为刚需买房的业主，自然希望房价可以低一些，而就目前情况来看，房价大幅下跌是很难出现。而在2020年，物业取消、房产税征收、调控深入可能出现，如果楼市的3个大事实施，对于买房影响大还是卖房影响大？这3件大事实施对楼市的影响，业主都应该看看。

这3件大事实施对楼市的影响

1、物业取消

很多时候，让一个人烦心的不仅仅是买房，而是买了房子之后，居住环境并没有多好，这就设计到物业的选择了。现在物业和业主矛盾很大，不少小区已经取消物业管理了，难免这类小区不会越来越多。那么，如果明年物业真的取消的越来越多，对买房的人有利还是卖房的有利呢？如果光从成本上来说，肯定对买房的有利，他们不用交物业费了，而对于房企来说自然是不利的，他们会少了一个收入来源。但是如果从效果上来说，物业取消，对于很多小区来说是承担不了的，现在小区还是需要物业来管理的。

2、房产税出现

房产税一旦出现，难保炒房客和囤房的人不把这笔钱算在购房者头上，因为他们手中持有成本增加了，又不想自己亏钱，那么肯定会把这笔钱给加在消费者头上啊。所以，大家对房产税不要想的太多了，当然了，稳定楼市才是关键的。那么房产税的出现到底对买房的好还是卖房的好呢？其实房产税出现，多半是对囤房的人不友好，所以对卖房的人来说会吃亏，如何让这笔钱不加在购房者头上，这就是房产税具体规定该做出的事情的。而对于普通购房者来说，房产税出现代表着楼市长效机制基本建设好了，自然房价会稳定，自然对于购房者来说是更好的。

3、调控越发严厉

很多人可能都在猜测明年的调控会不会更加的严厉，如果调控越发的严厉了，那么对房企来说无疑又是一大挑战。今年，不少小城市的小房企破产了，明年难保这类房企不会破产的更多，随着调控严厉的进行，房企融资会更难。调控对于购房者是好的，但是也不是完全好，因为会难免误伤到购房者，比如今年房贷利率的调控，对购房者来说也是一种误伤。有时候很多事情是影响很大的，受伤的不仅仅是一方而已。

小户型装修怎么增加空间？

1、多用转角家具

在室内所有空间中，最容易让人忽略的莫过于房屋阴角处了，也就是墙角的位置。很多人都说家里的储物空间不够用，如果你将墙角位置利用上了，又怎会有储物空间不够这一说呢？由于墙角是向内凹进去的，家庭常用的一些普通家具也没有摆放放在此处，我们就可以选择一些特殊的家具，比如三角形斗柜就与房屋阴角结构很符合，就能恰到好处的利用上此空间了。同理，如果有需要摆放其他家具的也可以。而且现在市面上的一些家具都是可以进行定制的，使用起来就更加的方便。

2、进行空间改造

家庭房屋的户型格局中总是会存在一些容易被闲置的区域，而且这些区域合理利用起来的话，也能解决室内储物空间的需求。常见的这些被闲置区域有飘窗，楼梯间等等，所以在装修时一定要做好装修设计，才方便后期的生活使用。

3、楼梯间改造

有的小户型房屋是跃层式的，上下两层的房屋装修会在很大程度上方便了家人的生活。而跃层式房屋上下层是通过楼梯连接的，这时我们就可以将楼梯间的区域合理利用起来。如果你家没有多余的房屋做书房的话，可以将楼梯下方区域设计成书柜，摆放日常所需书籍，也能弥补没有书房的缺憾。或者将楼梯下方以及楼梯台阶处设计成抽屉和柜子样式，放置日常使用物品也不错哦。具体的设计方式，可以根据个人喜好和需求来确定。

这3件大事实施对楼市的影响很大，假如实施，不管是买房和卖房我们都要注意。特别是房产税，假如开始进行征收，对于卖房业主影响是比较明显的，而买房业主则会因此受益。我们买房的话，多关注一些楼市动态，这对我们了解楼市现状是有帮助作用的，买房成本就能低一些。