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最近几年人口越来越少，房价却依然稳如泰山，结局超乎想象

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2019-09-30 09:37

最近几年人们在生活中承受的压力是比较大的，很多的朋友们，为了保障自己家人的生活品质，所以多数的年轻人会选择只生一个孩子或者是不生孩子，所以最近几年人口越来越少，那么未来买房子的人数也会越来越少，房价的价格依然很高，那么为何房价依然稳如泰山？我们来具体了解一下吧。

一、为何房价依然稳如泰山？

传统上，中国一直是个热爱生育、人口快速增加、人口负担沉重的国家。然而就在近几年，“老龄化”一词开始越来越多的出现在媒体和街头巷尾。“人口红利”逐渐消失，“延迟退休”的提出，中国仿佛在一夜间就进入了往往只和发达国家才能联系到一起“老龄化社会”。

那么，中国当前的老龄化程度究竟如何？未来的老龄化又会怎样发展？年轻人口的下降会对中国经济的未来产生什么样的影响？中国未来是否还会再有经济的高速增长？下面将使用大量的数据来证明——未来可能比我们想象中的更加严峻。

中国将快速进入严重的老龄化社会，日本是世界上老龄化最严重的国家之一，其65岁以上的人口已达到全国人口的1/4，仅次于摩纳哥，居全球第二位。过去20多年里，日本经济长期低迷、国内需求不振、物价保持稳定，人口开始陷入负增长。那么，中国离日本的现状有多远呢？——大概只需要20年，中国当下的年龄结构类似于20年前的日本——都有25岁和50岁左右两个人口高峰。在最后一个人口高峰之后，都出现了出生人口的大幅下滑。

再过20年，中国的年龄结构就会和当前的日本类似。届时，最后一个高峰期的人口将会达到45-50岁，而目前50岁左右的高峰人口将大规模进入70岁，成为退休的主力军，为养老金带来极其沉重的压力。

对于一个国家而言，如果其年轻人口出现了急剧减少，那么该国的劳动力供给在短时间内也会发生大幅下滑，从消费层面来看，年轻人结婚、购房、购车等需求也会大幅度降低，各类大宗消费品的增速会快速下滑，甚至进入低增长、零增长、甚至负增长。

未来中国的出生人口再也没有高峰，反倒会出现一个比一个低的低谷。落后地区、三四线城市，将会面临比全国平均水平更糟糕的年轻人口断崖式减少，这可能导致各类消费增速的急速下滑，甚至进入负增长。因此，现在还远不是三四线城市经济形势最为严峻的时期，更加残酷的挑战还在未来。

二、买房子选择什么地段？

1、交通

很多房产广告会用类似于“XX10公里内”“xx分钟”之类的广告语来吸引购房者。可见交通对一个地段的房屋的增值作用，通过这些广告购房者可以了解到，看某个地段交通状况的时候，往往会通过地理距离和时间距离来衡量。因此购房者要了解所选地段的交通是不是好，可以从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离两个方面了解。

2、配套

购房者正常居住某个房源就需要该地段满足基本的衣食住行的吃喝购物需要。那应该怎么判断配套是否足够呢？一是各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备；二是看该地段是否有大型的商场和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。三是重点配套的考虑，例如有老人的家庭，医院、诊所、药店等配套是重要的加分项。