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年底楼市恐收紧，刚需族做好准备，购房才不失误！

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2019-10-15 09:20

购买楼市是现在大多数购买者必须关注的一项动态，随着时间一点一滴的流逝。有关于未来楼市的情况，很多人都不是很了解。对于我国楼市的发展情况，不知道该何去何从。甚至，更加的不了解。那么，今天就让小编给大家说一说年底楼市情况。让我们在进行楼房购买的过程当中，不会出现失误的问题。

一、年底楼市情况

1、一个明显的信号

在北京，多家中介机构卸下招牌，贴出“转让、出租”的告示，一些中介门店甚至把卖房的牌子挪移至地铁口和人流更多的十字路口，以招揽顾客。

调控之后，北京楼市的成交进入量缩价稳的阶段。记者梳理数据显示，9月北京纯商住宅的成交套数5499套，调控后的10月锐减至3354套，11月跌至2670套，12月前半月北京仅成交1665套纯商住宅；成交量重挫的同时，北京的房价稳定在了4万元／平方米上下。

2、北京楼市

与北京楼市息息相关的燕郊楼市，同样变得冷清了。记者走访发现，燕郊的首尔甜城、汇福悦榕湾等售楼处十分冷清，只有销售人员百无聊赖地喝着水聊着天。

眼下，燕郊无论是新房还是二手房，都鲜有人问及。“燕郊的房价没有任何优势了，已经高过北京郊区的区县。”一位在昌平看房的购房者说。最新的报价显示：燕郊房价超越了怀柔，前者挂牌均价达到25684元／平方米，而后者为25162元／平方米。

3、永清县、霸州市

地新楼盘价格开始出现下降，降幅在1000元／平方米到2500元／平方米不等。而记者在采访中也听到了质疑之声，“此次房价的松动不一定是真的下跌了，10月面临接连出台的调整政策，这才逐步遏制住了房价上涨的态势。”有分析人士认为。

4、北京的外溢需求

且对怀来的休闲度假和自然环境有需求的购房者，可以考虑入手进场。刚需则考虑在年后再说。毕竟怀来还是要弱于京东和京南，市场有一个滞后性。

环京置业一定放平心态，千万不要想着“一夜暴富”，如十九大报告所言中国未来的二十年，将会是一个波澜壮阔的二十年，将会全面实现小康生活，并逐步实现全面现代化，而京津冀区域作为一号工程，必将率先迎来磅礴发展。

二、装修要注意什么

1、方案定制

如果业主对装修不是非常了解的话，最好是找寻一家当地的装修公司来进行设计规划，进行方案的定制。如果觉得价格比较昂贵，也可以单独找寻设计师来帮忙设计，自己找施工队进行装修，费用也可以少很多。

2、装饰设计

装修档次不仅仅取决于材料是否高端或是施工精湛，更多的是恰到好处装饰效果，如果是高端装修，一味的使用高档次建材，设计平平的话，也没有意想中的效果。可以采纳一些独特的设计构思，搭配一些高档次材料装饰，这样费用不会太高，装修效果也显得非常高端。

3、防水施工

水电改造之后，泥工施工之前，需要先进行防水处理，这道环节是至关重要的。在进行施工的时候，需要特别注意，防水涂料应抹均匀，防水层厚度一致，一般需要反复进行2－3遍施工。防水的高度也有着明确的要求，例如淋浴区高度一般在180厘米，墙面高度在30厘米左右。当防水施工好后，还需要进行一天的闭水实验检测，看看防水施工是否做好，不会有漏水的现象。

4、厨房灯具

厨房装修中，我们选用的灯具应该是防水灯具及防雾灯具，在线路方面也要有所注意，应该注意线路的接头的防水的绝缘胶布处理，这样能够有效的避免水汽结露进入，造成短路，发生火灾。厨房灯光需分成两个层次：一个是对整个厨房的照明，一个是对洗涤、准备、操作的照明。

3、马桶边

可以预留一个插孔,但是前提是保证这个地方不会被水弄湿。一是以后方便安装洗衣精等用电卫浴产品。另外一方面,对于入厕的时候,还可以给手机冲冲电。