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买房人的难处你不懂，这四个难题一个比一个棘手！

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2019-10-24 09:42

买房子对大家来说是一件非常重要的难题，房屋选购的好可以提高我们居住的舒适度。房子作为我们定居的重要场所，很多购买者都不知道如何进行选购房子。你知道吗？选购房子的人有四个难处，今天小编就给大家说一说，买房人的四个难处。希望大家在进行选购房子的时候，一定要多多注意。

一、买房人的四个难处

1、对于没房的人来说

房子作为生活当中的刚需，是我们的必需品。此外，房子也承载了很多东西，例如教育、生活、夫妻、甚至是两个家庭。家是我们的港湾，家带给我们的安全感和幸福感是无法替代的。

2、买房就要借钱

很多没有买房的年轻人，最大的难处就是在于房价的问题上，担心贷款还不上，担心成为房奴。中国房地产按揭贷款的平均还款年限是6年左右，不需要太大的担忧，而且有了压力之后，在事业上也更加有动力。

3、市区楼越小越值钱

随着城市化进程不断加快，市中心的土地越来越稀缺。大量的人口想要涌入市中心，房源越来越紧张。如果你的手上有大套的房子在投资，不妨换成几套小房子，所带来的利益远大于单一一套的价值。

4、在哪个城市买房

开发商入驻一个城市的时候，会经过严密的考量，例如人均GDP、人口净流入、市场供应量这些关键指标。而中国的三大经济圈正是开发商所青睐的城市，在这些一线城市，未来10年内房价都不会出现暴跌的现象。所以，买一线城市还是比较靠谱的。

5、想买房子，先去看二手房的租金

在决定买房前，租市和买卖情况是个很好的购入考量指标，如果求租的人多，以后承接的买家也多。二手房日后能不能顺利卖掉，是判断一个区域物业供应是否过剩的一个很好标准。很多地方，被炒得热闹，却始终有价无市。

二、装修的难点

1、不知道如何选择装修公司

现在信息量太大，在第三方平台上留下自己的信息，3、5家装修公司联系自己，为你提供各种免费服务，免费测量房间，免费设计，看似诱人可心里不踏实，你们提供这么多服务都免费都是雷锋吗？

第三方平台说要找到自己推荐的装修公司放心，省钱。但由于装饰公司和业主之间夹有中间环节，难道他们没盈利？他们要是盈利这钱是不是还是业主自己来出呢？羊毛难道不是在羊身上吗？

2、想不操心真的很难

无论是整包还是半包都要担心。这只是或多或少的区别，每个准装修业主都是被铁人三项选中的选手！采购物资，数万公里，算一下要走数千公里，装修一套房子，要选购8种大件主材，28种辅材，去到40多家商家，购买约200件商品然后在运货阶段经历一场超负荷的举重，最后是一场狂风暴雨的脑力大考验参赛者必须在装修的3个月期间速成。

装修一套房子下来，装修基础学科多半已经倒背如流。你以为这样就结束了？并！没！有！如果施工方拖施工日期的话，铁人三项还有一场至关重要的加时赛！

选择错了要自己买单，装修最痛苦的莫过于活还没干呢，钱都给完了，最闹。

3、装修老板卷款而逃

首先，我们来谈谈卷款而逃吧，南京卷款逃跑的满堂红，嘉日恒丰，誉球的夏志康，迪克斯，哪一个不是大的店面，无数的设计师坐堂。他们跑掉了，一堆材料商被坑了，一堆业主也被坑了，一堆项目经理也被坑了，他们平时都人模狗样的租着敞亮的写字楼，满嘴的仁义道德，可说走就走了，搞得一地鸡毛，如果像盛百年装修队那样的先施工后付款的模式，他们想跑也跑不掉啊。

4、装修工人态度恶劣

另外，装修工人恶劣的事，因为客户的钱已经先交给公司六成了，工人们也知道这一点，他们对业主的态度，不管好坏，都不会影响工资。他们最多只会被项目经理骂一顿就过去了，但业主却是实实在在吃了亏实实在在被气着了，可又能对他们怎样，可如果像盛百年装修队那样先干活后给钱的装修模式，工人敢炸刺吗，小心翼翼的最后还要被刁难呢，要是敢态度恶劣，那一分钱也拿不到了。

5、检查出质量问题后也找不到人解决

在检查出质量问题后，许多公司并没有积极地解决问题，因为钱已经到手了，也没有动力为客户提供良好的服务。商人在钱没有到手的时候总是彬彬有礼的，这是一种普遍的人性，说不上是道德品质问题，但给客户造成的落差是很大的，盛百年装修队因为是干完活才拿钱，所以当客户发现问题后，根本无需吵架告状，甚至连气都不用动，只告诉工人某处不行，根本不用管理人员吩咐，他们自己就整改好了，因为整改不好真拿不到钱啊。