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买这三类房子的人，日子越过越苦！刚需族谨慎下手！

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2019-10-25 09:32

我们都知道买房是人生中的大事件，很多人都是来自于普通家庭或者是工薪阶层，一套房子就得几十万或上百万，可能会花光我们所有的积蓄，甚至从此背上几十年的债务。所以选择一套好的房屋对我们来说是十分重要的。那么，你知道吗？我们应该如何买房，今天小编就给大家说一说，哪些房子不能买。

一、哪些房子不能买

1、质量问题频出的房子

相信不管是谁都不想花费了大半辈子的积蓄买到质量有问题的房子，尤其是一些被曝光的楼盘，购房者更是不能买，否则出现窗台渗水、墙体裂缝等问题可能就会让你苦不堪言。

2、高架桥旁的房子

随着城市的发展，很多房子建在了高架桥旁边。虽然高架桥让购房者今后的出行更加便利，但是也会有很多噪音、灰尘污染等问题，对购房者的身心健康存在巨大的威胁。

3、土地前身不好的房子

有些土地前身为化工厂、坟场，要知道那些化工厂污染大，就算是改造成商品房，该地区的空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染了，对居住者的身心肯定是不利的。

4、被转让的项目

有城市某些开发商想打包项目整体转让，抽手走人。对购房者而言，这些开发商的楼盘不能买，否则物业得不到保证，出现问题更是找不着人。开发商的品牌是房屋质量的有力保证，购房者要对开发商有仔细了解。

5、小产权房

国家规定，小产权房是不能公开转让、抵押，如果遇到拆迁情况，也不能依法得到补偿，其产权状况存在很多问题，购房者需要承担巨大的风险。如果购房者有意购买小产权房，就需要同时做好迎接风险、收益的准备。

二、买房注意事项

1、内部配套

内部配套设施齐全，会给居住者的生活带来更多的便利。在看房前要留意小区内部的配套情况，比如基本配套设施是否齐全，像水、电、燃气、煤气、宽带等设施。当然在看房时不但要注重小区的实用性，而且还要注重小区的舒适性，比如整个小区的绿化率、容积率以及物业的服务态度等等，小区内部配套不仅能让购房者满足生活的需求，还能追求更高层次的精神需求。

2、交通配套

交通是在买房前考虑的一个重要的要素，这关乎着居信者出行、工作等问题。现在看一个楼盘不再局限于地段，而是要着重重点在交通方面。就是要了解清楚该楼盘位置是否是靠近城市主干道、道路的通行能力、高峰期堵车状况、是否有单双号的限制、路面的状况等等。当然购房者也要考虑小区附近是否有地铁口、公交车站等。

3、外部配套

房屋的外部配套设施同样重要，这关系到购物、入学、就医、休闲愉乐等问题。购房者别忘了查看下小区的外部配套，即是小区的周边配套。通常在看外部配套时，主要查看医院、学校、超市、商场、银行、餐饮娱乐休闲场所以及有关政府部门地址等情况。这些配套设施的完善程度，将直接影响到购房者们未来生活质量的满意程度，也是决定该小区档次和品位的重要因素，也是衡量小区性价比的一个重要指标，以及衡量一个小区升值空间的重要依据。

三、装修注意事项

1、水电

在走线时要套PVC线管。若电线埋墙的话，适合用三分管，通过吊顶走线的那部分，适合用四分管。冷热水管最好使用PPR管材，更加安全环保。热水管上标有红线，冷水管标有蓝线，并且有文字标识，也有耐受压力标识。开关插座尽量安排在同一水平线上，若是高度不一，视觉效果会比较差。当水电完成后，尽量给水电管做好标识，如果拍照留存就更好了，以便于日后维护。

2、玄关

鞋柜柜门可以设计成百叶窗，颜值高而且透气，否则开门那一刻气味真的很酸爽！玄关处建议安装感应灯，一回家就不用摸黑开灯了，特别适合有老人小孩的家庭。

3、客厅

墙壁装饰的话，若是纠结要不要用墙纸和乳胶漆，其实二选一即可，两者搭配效果反而不好。沙发两侧要记得安装插座，因此买家具前要提前测量尺寸，若是挡着就浪费啦。配电箱、弱电盒直接购买推拉画，非常实用的同时，而且具有很好的装饰作用。电视背景墙要预留足够的插座，后期安装电视机、机顶盒等等更加方便，若是插座不够要用拖线板，除了丑没别的！若室内空间允许的话，可以购买移动式小边几，放零食遥控器什么的很方便哦，让客厅更加整洁。选主灯时尽量不要购买羽毛灯、水晶灯之类的，虽然华丽美观，但是价格贵而且难打理哦。

4、厨房

厨房多油烟，夏天会感觉很闷热，因此尽可能选择冷色调，看起来就会舒服很多。无论是墙、地砖，勾缝剂不建议用白色的，再好看也不过三个月，有条件的话用美缝剂效果更佳。厨房推拉门建议用吊轨门，因为其没有轨道，用久了不会堆积灰尘，而且沿着门边走，非常省空间。橱柜里最好要贴上瓷砖的，防止橱柜受潮发霉，这里的瓷砖直接买次点的就行。

看到小编给大家分享的有关于哪些房子不能买和买房注意事项以及装修注意事项,相信大家已经有所掌握了。在我们进行购买房屋的时候，小编觉得大家已经知道哪些房子我们不应该在进行选购了。我们在房屋进行装修的过程当中，我们一定要合理规划。