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办理房产证流程办理房产证需要缴纳的费用

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2019-10-31 20:45

买房是个大事，虽然说办理手续比较繁琐，但是按照流程办理也比较快的，买房以后有一个非常重要步骤那就是办理房产证，那么办理房产证流程，办理房产证需要缴纳的费用有哪些，接下来我们跟着小编一起来了解吧！

一、办理房产证流程

1、买房者都是需要个人自行办理房产证，首先要我们先确定开发商是否已经开始初始登记，开发商办理初始登记完毕以后及时通知义务等，如果在明确时间内，没有及时办理该当承担赔偿问题。

2、在到管理部门中心领取房子，申请权登记表可以先咨询开发商，办理产权证应哪个部门进行办理，然后在直接向该部门中心查询，如果要办两个证件，那么可能需要跑两个部门，领取两份不同申请表进行填写。

3、然后拿测绘表，测绘表是确定产权证上标记面积重要证据，这个是必需材料之一，在进行填写表格和盖印章以及领取相关凭证。

4、在进行缴纳公共维修金和契税，缴纳之后所有凭证都是需要保存好，因为这两笔款项缴纳凭证是办理产权证必要凭证之一，如果遗失会影响到办理产权证。

二、办理房产证需要缴纳的费用

1、需要缴纳契税是在房款百分之一点五，如果房屋面积是一百四十以上那就需要缴纳百分之三，如果房屋面积是九十平米以下而且还是首套房只需要缴纳百分之一。

2、缴纳公共维修金这个是购买房者都需要缴纳，没有购买电梯房按照建筑面积七十五元每平方米计算缴纳，购买电梯房按照建筑面积一百二十元每平方米计算缴纳。那么对于定销商品房，包含动迁安置房等，没有匹配电梯房屋，按照四十元每平方米计算，匹配电梯房按照九十元每平方米计算，还有测绘费每个城市有所不同，按照当地而准。