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你以为你的房子很升值，但这几点很打脸！专家一针见血！

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2019-11-07 09:09

买房子对大家来说是一件大事情，很多人都需要进行房子的购买，但是，面对高昂的房价许多人都勒紧了腰带，准备攒钱进行房屋的购买。那么，今天小编就给大家说一说，高房价背后的笑话。希望我们别再傻乎乎的进行购买房子了。却不知道高房价的背后存在什么问题，让我们傻傻的当做笑话。

一、高房价背后的笑话

1、我们生活在了幸福的年代

却为了买楼而苦苦挣扎”，用这句话来形容21世纪的年轻人再合适不过了。中国房地产经济发展了40多年，居民的生活水平在不断提高，同时房价也在不断飙升，曾经我们原本以为，奋斗十几载就能买房，如今却成了幻想，即便买了房，也得承担几十载的债务，简直扎心！虽然房价上涨有助于经济，但对普通消费者来说却不是一件好事。由于中国的房价从低点开始，近年来大幅上涨，那些刚进入房地产市场的人将无力负担。

2、自房地产开发初期以来

中国房地产市场一直呈上升趋势，几乎没有遇到什么阻力。在这段时间里，市场越来越热，价格越来越高，越来越多的房子正在被建造，但越来越少的人能买得起房子。近几十年房地产市场的发展对普通家庭来说一点也不“友好”，因为他们一开始就买不起房子，现在也买不起。主要原因是房价在上涨，而人们的购买力却没有。有时候很多人在想，房地产市场到底怎么了？或者说，高房价给我们带来了什么？

3、从客观的角度

如何判断房价是否过高？房价收入比是最客观的。数据显示，2018年中国的平均房价收入比为13．9，这意味着你必须工作14年才能买房，不包括任何消费支出。然而，深圳房价收入比高达34．2。在房价快速上涨的背景下，虽然表面数据十分明朗，但很多细节仍被忽略。与此同时，经过十多年的演变，目前的一些情况已经非常严重。以下是当前高房价背后的后遗症。

4、如果高房价的压力

在生活中是最后一根稻草，那么抵押贷款利率无疑是一场更大的暴风雨！自去年10月以来，LPR官方利率改革，首套房屋抵押贷款利率上升10％至20％，这个信号增加了市场分化，本身就是在透支购买力的背景下进一步削弱市场规模效应。

5、许多家庭为了在城里买房子

已经花光了他们所有的积蓄和几十年的收入，有的甚至透支了未来几十年的购买力！现在很多买了房子的家庭都承受着巨大的压力，不能生重病，不敢生孩子，不敢乱花钱。相应的银行、开发商则是资金充沛。如今，银行跻身和开发商都赚到钱了，高房价把中国有限的家庭收入吸进了少数既得利益者的手中。

6、以前的人通过买卖房子赚取差额

这种人大有人在，而且还有大批人因此发家致富，后来我们把这种人称之为炒房客，由于国家开始提倡“房住不炒”，开始打击炒房客，于是他们纷纷退出了，但现在即便是没多少人炒房了，但是刚需者买房之后的心理跟炒房客一样，都希望自己的房子能升值，谁也不希望降，大家错误的以为，虽然顶着高房价买的房子，但是按照发展趋势来看，未来自己的房子依旧可以升值，殊不知这是一个笑话！

7、高房价的背后其实是

你的房子正在贬值！房价正在下跌，主要是在泡沫太大的城市。一些楼盘在推广中过分夸大，如靠近核心交通，未来五年围绕学校规划，预计将成为学区住房。通常是高房价的第一个基础设施，但事实上，等你买房子后发现基础设施建设的速度远低于你的预期。

有人开玩笑说这种房子更像是“一座孤岛”，空有一个房子，没有人、没有商店、没有教育医疗设施。有些房子便面上看时100万，但实际上你70万出手也不一定有人买。再加上人民币本身也在不断升通货膨胀，一旦你的房子升值的速度慢了下来，即使你什么都不做，你的房子还是会贬值。

二、装修中的猫腻

1、低报价，后增项

有不少业主反映装修公司当初给的报价很低，但是施工过程中就会说“这项不在预算内，要增加费用。”，到最后结算装修费时反而比其他装修公司还要高。低报价就是装修公司招揽客户的手段，而后增项则是装修公司赚钱的方法，为2、偷梁换柱

在做半包时会遇到了这样的事：装修公司在施工时将原本合同中约定的品牌材料换成了其他不知名的小品牌，在找装修公司理论时，他们指出装修合同中有“装修中如原品牌材料没货时，乙方（家装公司）可临时更换相同材料。”的条款，坚持认为所换材料的质量与原品牌材料的质量一样。所以各位装修业主若是发现这样的条款一定不能签，因为“相同材料”的定义太模糊，装修公司容易推脱责任。

3、资质证明我有

承接家庭装修的公司必须具备相应的资质证书。有些装饰公司属挂靠、承包企业，也有些在装修合同当中故意漏写“委托代理人”等条款，一旦出了问题就找不到人。