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买房不懂户型，亲戚说可以损失好几万！装修也无从下手！

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2019-11-11 09:28

家里在进行房屋选购的过程当中，能够如何选择户型大家都知道吗？如果家里的房屋户型选购的好的话可以提升家里的舒适度。今天小编就给大家说一说，如何选择户型。希望我们大家在进行房屋选购的过程当中，能够更加了解一些，一个好的户型选择，能够让我们居住更加幸福美满。

一、如何选择户型

1、窗户开阔

窗户是一个房子的通风纳气的交换口，所以如果想要房子的风水助力大家升官发财的话，就选择一些大窗户的房子吧，这样经常打开窗户的房子不仅可以化解一些房子里面的煞气，而且可以汇集很多财气，将财气慢慢聚集在房子里面，增加财运。

2、门不对道

现在人们的房子都是那种商品房，这样的房子容易出现大门对着楼道的户型，所以千万不要选择这样的户型，因为只有大门不对着楼道，这样户型的房子才能够聚财，帮助大家升官发财，所以如果大家想要好财气的话，就选择那些大门不对楼道的户型吧。

3、宽阔走道

大家应该知道如果家中有宽阔走道的话，是可以将好运气送进家门的，这样户型的房子容易招惹财神爷，财神爷很喜欢光临这样的房子，但是宽阔的走道却也需要控制距离，如果太宽也不太合适，所以只有适中距离的走道才能够帮助大家升官发财。

二、装修怎么拆改

1、承重墙体结构别乱拆

大家都知道的啊，像承重墙，梁柱这些地方是不能拆的。因为它们是支撑整个楼体结构重量的，你要是把它砸了或者在上面开窗开门，罚钱是小事，你还可能把楼给拆塌了。大家有玩过搭积木吧，你把下面一块抽走了，上面的就哗啦啦全倒了。

还有一个地方大部分人都没意识到，但它也会影响结构安全，就是阳台边的矮墙，矮墙上面那些门窗是可以拆除的，但是窗以下的墙体部分和旁边的墙就不能随便拆了，因为这些墙体是整个阳台结构受力的组成部分，要拆了的话，阳台就不保咯。

2、必须拆除的部分

如果业主要装修的是旧房，特别是房龄比较久的老房，墙面已经出现大面积起泡，而且会往下掉的那种，还有些墙渗水、漏水的，那就要把这些墙面，包括顶面都铲掉，而且要铲到看见红砖，然后再重新用水泥砂浆来粉刷，如果图省事儿不拆除，只是在原来的腻子层上再批腻子粉刷一遍，刷完看着是干净了，但是治标不治本，后期还是很容易起皮脱落。

还有地板地砖，如果是出现了局部损坏，有空鼓啊，脱落啊，甚至严重磨损开裂的，那也建议全部剔除，包括底下的旧水泥层，剔到见底，这样你再去铺的时候才能保证质量，和美观性。尤其是厨房和卫生间，墙面地面的防水是很重要的，如果要拆改，就最好把墙地砖全部扒掉，然后重新粉刷，重新做防水。有一些稍微新一点的，保养得比较好的二手房，检查之后没什么大问题的话，只是一部分墙皮脱落或者脏了，那进行局部修补就可以了，这样既能保证后期的正常使用，也能在一定程度上减少预算成本。

3、拆改不要留隐患

拆除的时候如果有些细节没注意到，可能会给以后留下隐患。比如拆窗台的时候，除了窗框要拆，四边窗框的内角水泥层也要打掉，后期让瓦工师傅再重新填缝做防水，不然新的填缝剂跟旧水泥墙结合不了，日后就很容易渗水。还有一个细节，就是防虫害工程。

在拆改的时候，如果原有的房屋踢脚线，还有木柜，木地板这些地方发现有比较细碎的木屑或者是小虫，尤其是白蚁什么的，那就要及时做好除虫工作，而且要在木工工程以前，明白吗，从源头上解决问题。不然好好的家具被虫给毁了，多闹心啊，你住进去以后再来除虫，更闹心啊。

4、乱拆容易花冤枉钱

各位业主在拆除动工之前啊，一定要先规划好格局，确定好哪些要拆哪些不用拆，不然三下五去二拆完了，发现原来那堵墙还是要用，结果又原地重建了，可不是费钱又费时间嘛。之前有个业主要装修一套二手房，其实地面瓷砖已经够平整了，但是业主不懂啊，听了施工队的就把瓷砖一拆到底，结果后来铺木地板的工人来了，说原本地面已经很平整了，只要对层高要求不高，可以不用拆的，直接铺上去就好了，业主这时候才知道自己又多花了一笔钱。