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“双十一”千人到访！城市之光东望二期再次引爆市场？

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2019-11-12 16:01

双十一，属于所有人的超级消费狂欢才刚刚来临。而在北京台湖，万科城市之光·东望，一场属于这个超级城市的美好生活升级却早已拉开帷幕。刚刚过去的双十一大战，随着万科城市之光·东望的整体升级曝光，以及其住宅产品即将迎来二期加推，上千人造访了这个超级城市的超级住区，这个项目为何能再8月首开劲销20亿之后，再次续写东部市场火爆神话？

超级大盘站位，北京万科2019重要作品二期归来

万科深耕台湖逾七年，不断丰盈产品业态，在这里成就了一个全行业知名的百万方超级大盘。2019年，因为给市场敬献了一个刷新行业产品观的爆款产品——“城市之光·东望”，而备受众人瞩目。今年8月底，“城市之光·东望”首期开盘，3小时热销20亿，成为北京东部“神盘”。

两个多月后，“城市之光·东望”又因产品升级与即将迎来的二期加推再度成为全行业的焦点，并吸引了上千人造访售楼处，又一次火爆全城。

城市之光·东望为什么能一次次让全城瞩目，这次二期重启，为什么以超级之名归来？

作为北京万科的新升代首发作品，城市之光·东望不仅率先提出“城市新升代”生活理念，而且用具有高颜值的产品形态，给居民们更高配丰盛的城市体验，持续更新迭代，打造一个超级城市，一个综合住区。

从综合住区城市规划，到全时全龄友好社区

在社区结构上，从纽约曼哈顿的城市活力街区中汲取灵感，这个新升代社区采用小街区密路网的开放式街区模型，将在强调互联、效率的同时，更注重营造实用的路网尺度，通过商业街、社区之心、社区广场、五星会所等建筑组团规划，成就场景复合、功能多元的活力社区。

在景观上，超级东望的景观方案缔造者——AECMO，曾为大望京、通州打造总体规划，更能从超级城市的视角出发为这个超级住区做出更先进的景观。

重金采用成年高大乔木类植物组合，AECMO将土地、水流、植被、造景等作为空间规划的主体，成就了超级东望内部相对多样、多元、系统的组团式园林生态体系。考虑到业主家庭的生活互动体验，超级东望营造了更多的开放式林下空间，能够让用户在小区行走时，增加更多的和自然接触的体验。

充分考量了8-80岁全年龄需求，超级东望在社区中，特别设计了特定的适老活动空间和多年龄段儿童活动场所。考虑到城市爱宠人群的需求，这里更有一个与其他区域互不打扰的专属宠物友好空间——这个200平米的免牵引爱宠乐园，能让业主的爱宠在这里愉快地放纵天性。

全年龄段、全方位的睦邻友好，是这个新升代住区的又一个爆款特质。在超级东望的升级中，每一个生活细节都被放大剖析，从社区友好角度给予优化升级。

20个模块产品经理倾力打造，产品突破领先市场

必须注意到，实现超级东望升级的背后，是一种刷新行业产品观的研发理念和产品设计模式：一个综合住区和20个模块产品经理。

这种模式颠覆了以往项目由一名产品经理负责的传统，将项目划分为包括云中图书馆、社区客厅、地下车库、儿童活动、宠物友好、静音主卧、收纳等在内的20个模块，通过20名产品经理，分别针对每一个模块进行深度价值挖掘，实现价值利用最大化。

设计师分别在自己更擅长的模块领域进行更精细化的产品升级，保证了超级东望对于城市“新升代”人群的理解和洞察，从理论真正落位到项目社区的每一个角落和细节，来深入的解决人居痛点。

解决新升代人居痛点，爆款网红户型

早在两个月前，东望一期开盘之际，就以一个功能多元而极致的神户型吸引了全行业关注，通过静音主卧、全南向飘窗+270度转角边厅、可生长的无限系移墙等优化设计创新引领了市场。

在客厅的优化上，不同于传统客厅或边厅90-180°的结构设计，通过更好地运用力学原理优化设计，超级东望的设计师将边厅转角柱从传统的 80CM缩小到40CM，极大地提升了空间的使用幅度，最终实现了将边厅尺度扩围至270° 的设计，不仅增加了采光面积，更让窗外的景色与室内生活实现了更好的互动。

通过客厅与次卧室之间的移门系统，超级东望实现了视野宽广的约7.8米南向大横厅，可以兼顾多种梦想中的生活场景——朋友聚会的宽阔影厅、让人忘掉时间流逝的电玩小屋、被软绵绵垫子包围着的榻榻米亲子空间、能感受早晨第一缕阳光的瑜伽室……而当父母亲友偶尔来小住时，这个大横厅还可以通过移门的封闭形成独立的卧室空间，真正实现了伴随家庭结构变化的居室功能的变换。

在雾霾爆表、尾气污染严重的当下，升级了室内新风系统。凭借专业的独立空气处理系统，超级东望通过新风机净化室外空气，充分考量当下的空气状况，以新鲜的新风流动系统，为业主提供天然的户内空气屏障，用更健康的空气打造更健康生活的美好环境系统。

此外，考虑到解放双手的新型家电在带来前所未有的自由的同时，也给日常收纳提出了新的挑战，超级东望对空间的尺寸、插座数量与位置进行了精细化设计的再度升级。

运用收纳学之中的《二八法则》，超级东望通过多个隐藏空间的设计，将80%的不常用生活工具收纳在抽屉、柜子等空间之中，使得家中只需要有20%的常用功能家具在外展示。洗碗机、扫地机器人、无线充电台面、吸尘器等“新升代”客群常用的电器，都能在室内空间找到自己的专属领域——都市人的“断舍离”生活，也因这样的收纳升级而实现难度降级、体验升级。