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房产大佬的暴富梦破碎了，年轻人少奋斗十年！看看如何买房吧！

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2019-11-18 09:04

买房是我们人生中的大事件，要想家里的房屋购买的好，居住的更加舒适，主要是离不开房屋地段以及户型的选购，所以我们一定要多多掌握。那么，今天小编就给大家讲一讲，如何买房。希望我们在进行房屋选购的过程当中，我们一定要好好了解，让我们的房屋选购的更能够更加美观舒适，让我们的生活能够越来越好。

一、如何买房

1、不盲目追求大户型

年轻人一般收入不是很高，买房有压力，因此在买房的过程中，不要想着一步到位买大户型。如果经济条件不允许，可以先买个小点的户型，等以后经济实力强大了，再考虑换个大点的房子来改善住房。年轻人选房应考虑自己的经济能力，不盲目追寻新房大房，适合为好。买房时不要给自己太大的压力，量力而行才是关键。

2、了解开发商的信誉

购房者在买房前，要尽可能多的了解开发商的信誉，也可在网上搜开发商名字，查询开发商以前开发项目的情况，或者通过一些论坛获取开发商的信誉度，只有具备一定信誉度的开发商，才能够开发出质量过关的项目。

3、查验五证

五证即：《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。“五证”中，重点查看《国有土地使用权证》和《商品房销售（预售）许可证》，它表明所售房屋是否为合法项目。另外，要注意《商品房销售（预售）许可证》是一栋一栋颁发的，所以有可能出现同一小区中前排楼有《商品房销售（预售）许可证》，但后一排就没有的情况，这是不合法的。购房者如果不了解这一点，就有可能被一些不良开发商钻了空子，拿别的楼栋预售许可证来蒙骗。小编建议购房者去当地房管局查询，预售许可证是可以查到的。

4、看配套要挑重点

在考察项目配套时，购房者应从实际需求出发，例如很多年轻人不习惯每天做饭，就应关注小区周围是否有合适的餐馆或方便的超市可以解决吃饭问题；有的年轻人工作繁忙、生活不规律导致身体不适，因此如果项目附近有医院，就能更方便了。

5、选方正的户型

首先看整体户型，一定不要选择六角形、长条形或L形的户型，一定要选择方正的户型，简而言之就是整体方正、纵深比合理、动静区分界明显等。

二、如何选择装修材料

1、环保原则

室内环境在时下的住宅装饰装修中深受大家的关注，住宅内的有害气体、超标辐射等污染一般都是由装饰装修材料造成的，已成为住宅污染的一个主要方面。因此，在选择材料时一定要考虑到环保的因素，要将其放在首位。要选择通过国家环保认证的建材，千万不要使用国家已明令禁止或淘汰的建材，宁可不装修或少装修，也不用那些对人体有害的材料，把好室内装饰装修的第一关。只有这样，才能装饰装修出一个温馨、健康的家。

2、实用原则

装饰材料并不是越高档越好，应和住宅的使用性能结合起来，以实用为根本。装饰材料不应仅考虑装饰效果，而且还应考虑其对住宅环境条件的改善。譬如，室内吊顶和隔墙材料的选用．应以纸面石膏板为主，这种材料不仅价格低，而且防火、防霉变，又能吸音隔热，调节住宅湿度，应是首选。如果片面强调档次而选用其他的板材（如大芯板、九厘板等），不仅没有防火的功能，而且容易霉变，同时又增加了成本，无论从实用还是经济上讲都不合算。

3、平衡原则

在确定装修档次时一定耍充分考虑自身的经济条件，量力而行。在一些不会影响整体装修质量和效果的部位，可以选择一些档次稍微差一点的材料，适当控制成本。而在一些关键部位，譬如地面、给排水、电料等材料的选择就应以质量为第一，考虑其易耗易损性的特点做到一步到位，宁可多花饯也不能日后再维修。这样一来，就把整体的装修成本进行了平衡，既不会过度增加成本，又取得了好的效果，还经济实惠。

4、创新原则

常言说“物以稀为贵”，如何在材料的选择上跳出传统的模式，突出创新是很关键的。在住宅装饰装修材料的选择上，可选择一些新型、突破常规的材料，这不仅凸显室内设计的现代和超前，而且彰显个性，容易出新。