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朋友懵了，自家房子竟是共同产权，只因为房本是这个颜色！

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2019-12-12 09:33

在我们的生活当中，有很多证件是非常重要的，其中最重要的就是人们的身份证，因为它可以证明一个人的身份是一个最为有效的证件，除此之外，还有很多证件在我们的生活之中也是非常重要的列如家里的房产证。那么你清楚吗？不同颜色的房本有这不同的区别今天小编就给大家介绍一下有关于房本颜色不同的区别。

一、房本颜色不同的区别

1、房产证

很重要是我们都知道的事实，但是不知道大家注意到了没有，并不是所有的房产证都是一个样子的，房产证有两种，一种的颜色的绿色，一种是红色，这两种颜色的房产证都有法律效益，但是却有很大的不同。在名字上二者也有所区别，绿色外壳的房产证叫做房地产权共有（用）证，红色外壳的房产证叫做房地产权证，所以当从名字上就能看出二者的区别。

2、红色的证

是具有法律效力的所有权和土地权的证件，就是我们说的可以用来交易的房产，持有红色的房产证就能随时随意对自己名下的房产进行变卖或者用作抵押和交易，它是受到国家法律的保护，只要房产证持有人能够证明自己的身份信息，就可以处理这套房产，房子变卖或者作为抵押物都是合理合法的，得到的资金也可以自由分配使用。

3、房地产权共有证

也就是绿色外壳的房产证，它意味着这个房产持有人是不能随意变更持有人信息的，也不能将房子作为商品或者抵押物卖掉。绿色的房产证就代表了这些房子不是商品房，当初建造就是为了卖给特定的人群的，通常就是人们所说的小产权房，这种房子在买的时候就是通过政府的优惠政策买的，还有一些硬性的规定，符合规定了才能买，买了之后也不能作为商品再次出售。

4、绿色的房产证

也可以根据相关规定置换成红色的，只不过中间需要补贴购买优惠房的差价，有些人会自己买了优惠的绿色房产证房，然后转手卖给不懂的人，中间还赚了一大笔钱，但是买房的人却吃了大亏，而且绿色房产证是不可以直接过户的，买这种房子就相当于买了个房产证不属于自己的房子。所以要买房的小伙伴一定要分清楚你所买的房子到底是不是商品房，以免到最后自己的利益受到损伤。

二、如何选择装修材料

1、家居装修材料对人体的伤害

目前，市场上出现大量高分子装修材料。这些新型装修材料中有的对室内空气带来污染，有的塑料壁纸散发的气味持续且使人恶心。有人甚至对某些高分子材料的挥发物过敏，以至影响情绪和食欲，或皮肤不适。某些装修材料虽然很新颖，如荧光材料等，但含有放射性元素，对人体也具有伤害作用。实际上，硫化氢、亚硫酸以及所属装饰涂料中的稀释对空气均有污染。

2、要避免材料互相抵消装修效果

如果在内墙上抹灰砂浆，其装修效果是在功能上的吸收湿气（当室内湿度高时）和放出湿气（当室内湿度低且干燥时），通常称此功能为“呼吸功能”。这种“呼吸作用”对调节室内湿度和空气质量是十分有用的。若在这种内墙面上粘贴塑料壁纸，增加了一层胶一层壁纸之后会使自然呼吸作用的效果大为降低。这种作法是牺牲原来墙体内饰面的有益功能而换得表面化的装饰美。木质装修材料具有天然优美的质感，但如果在其表面涂以碱性涂料便更容易引起木质素变色。故要求这种涂料，其PH值小于7而具有一定的酸性。

3、要重视防火安全

目前，我国对市场出售的装修材料的可燃性问题尚缺少必要的标准要求。选购装修材料时应特别当心。家居装修是墙体的内面二次加工，特别是吊顶材料更容易被忽视其火灾的隐患。如果所用材料不是阻燃的，一旦有火灾发生，家居装修材料将首先被点燃着火，所以厨房中的屋顶以及内墙应尽量选用无机饰面材料。