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买卖房子中介费怎么收中介购房要注意什么

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2019-12-16 21:09

在买卖房屋时，很多人都是找中介公司介绍，但是找中介公司进行买卖房屋时都会产生中介费，但是有很多人还不是很清楚中介费是怎么计算，到最后就稀里糊涂将房屋出售出去，所以中介费也就随便乱交。那么买卖房子中介费怎么收，中介购房要注意什么，接下来我们跟着小编一起来看看吧！

一、买卖房子中介费怎么收

1、根据相关规定买卖房屋经济必须要服务于市场价格行为，要降低买卖房屋经济服务费用，规定买卖房屋经纪服务收费必须要由买卖双方都要各自承担一半或者由买卖双方协商达成一致。一般二手房中介费用是房屋成交价格百分之一至百分之。但目前中介服务费也没有一个统一标准，一般都根据行业内习惯进行收取。

2、目前二手房中介费用一般都根据房屋总房款2.7%进行收费，其中还包含了2.2%中介费与0.5%保障服务费。如果是小中介公司一般都是收取二手房交易价1-1.5%，遇到特殊原因实在收不上来就是能收多少就多少，因为他们收取的二手房中介费属于自己纯赚费用。

3、中介公司表明2.7%服务费用已经包含了房地产登记，办理二手房入住手续以及其他手续等费用，所以卖房者只需要另外缴纳80元房本费以及公司代收1500元公积金贷款担保金就可以。

二、中介购房要注意什么

1、属于正规中介公司收费都是根据国家政策进行收费，所以选择正规中介公司在收费方面不必担心，但是在这个范围也有一定差距，规定中介方能收取交易额百分之一至百分之三的服务费用，所以在收费时可以和中介进行协商好，只收取百分之一的服务费用。

2、虽然通过中介公司进行买房比较有保障也比较方便，但是就是要找一个正规中介公司，正规中介公司需要从公司资质，规模和专业性以及评价多方面视察，特别就是公司资质与公司规模是比较重要，有一个资质好的中介公司都是有备案，而且收费都是按照规定进行收取，制度也比较完善，有着自己品牌信誉，就能够避免在交易中存在风险。