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这三张纸买房要收好，决定你能否落户，很多人都不当回事!

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2019-12-21 10:32

我们购买完了房屋之后，一定要了解到这三张纸一定不要丢掉，要万万保存好，很多人都没有留意，结果差点吃了大亏，那么今天小编就给大家说一说买房哪三张纸要留好。买房是非常重要的一件事情，很多人都贪图方便不看重房证跟这3张纸，结果入住后就后悔了，买房时购房合同、票据还有账单都是很重要的，我们千万要妥善保管。

一、买房哪三张纸要留好

1、契税发票

它的作用是非常大的，它能证明你购房时的原始价位，通过契税缴纳比例能算出你当时的买房价格，特别是要过户的话，那这个就是再好不过的证明了，要是你丢了，房子不卖还好，这个契税发票是没得补的，到时候想卖了就得吃亏了，有些人觉得不会有什么过户问题，但以后想给自己的孩子过户，那就有得烦了。

2、购房发票

它是你买房的一个依据来的，办理房产证会用到购房发票的，到银行按揭贷款的话，也是要用到购房发票，现在大多数年轻人买房，都是按揭贷款的，也有很多人因为要贷款而不敢买新房住，要是没有购房发票的话就贷不了款，不过银行需要的是复印件，所以拿到购房发票跟其他票据的时候，最好是先复印几份留着备用。

3、购房合同

它是双方进行商业交易的一个凭证来的，不管是什么样的合同，它都是非常重要的，合同划分了责任还有保障权益，购房合同是所有票据中最为重要的，买房合同是明确标注了房子的相关信息，买房后办理按揭贷款、房产证土地证买房合同都是会用上的，要是把合同弄不见了，那对日后生活影响是很大的，而且要找有关部门沟通也是很难的。

二、装修合同注意事项

1、监理概念模糊

合同中规定了可以实行工程监理，“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托，对工程建设项目实施监督和管理的活动。“监理人”是指取得监理资格证书，具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此可以看出，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。有些家装市场承诺可为消费者提供免费监理，其对装修工程质量进行监督是否有效及其作用还有待商榷。

2、书面文件不全

经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

3、权利义务不清

合同中规定了为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲，尤其应注意合同中规定的下列几项：为确保建筑物安全，不能拆动室内承重结构。如果拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的，应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续。如果在施工期间，该居室仍被消费者部分使用的，消费者应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。在不妨碍施工队正常作业的情况下，消费者可以随时对工程的进度、质量进行检查。

4、增减项未加入合同

目前在装修工程的实际履行中，增加施工项目的现象很多。一些装修公司开始有意把报价做得很低，然后在开工后逐步增加，让消费者无法再找另外的装修公司，只好同意他们的要求，使得最后的装修总价远远超出初始报价，所以消费者在合同签订时，如果经过多方了解，再自己将所支出的费用结合居室面积及施工项目是合理的前提下，对工程项目变更应谨慎。如果在施工的过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签订书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。

5、材料供应不做确认

鉴于装修材料品牌及价格等因素，目前大部分装修公司都建议消费者选择“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即合同中规定的第二种方式进行施工。那么在材料供应上，双方都应负一定的责任。消费者有义务按约定提供材料，并请装修公司对自己提供的材料及时检验，并办理交接手续。装修公司无权擅自更换消费者提供的材料，如果发现问题应及时采取更换、补齐等补救措施。而对于装修公司提供的材料，消费者应进行检验，一旦装修公司有隐瞒材料的缺陷，或者使用不符合约定标准的材料施工的情况，消费者有权要求重做、修理、更换、减少价款或赔偿损失等。