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买房切记规避这三个楼层，未来10年没有升值空间！

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2019-12-28 01:38

我们在进行房屋选购的同时，买房不能乱买，许多人一辈子也就值得购买一套房屋来进行居住，而这套房子得住一辈子，所以我们在进行买房的时候，一定要先了解到买房的结构以及周围环境等诸多因素，这样才会让我们能够选购一套适合自己房屋来进行居住，那么今天小编就给大家说一说哪3个楼层不建议买。

一、哪3个楼层不建议买

1、设备层

什么是设备层呢？高层建筑的设备层是指有水泵房和配电间的楼层，同时设备层还包括：1、消防逃生（特别指高层楼房）层。2、消防设备设施层（消防备用水箱、消防稳压水泵）。3、暖气供水、回水管道等。4、电梯设备机房。5、生活供水管道层（高层楼房采用分段供水方式）等功能。设备层很不适合居住，所以通常设备层上下的楼层会相对来说便宜，但是要考虑到其缺点，辐射大，噪音污染，对身体不好。拿住几楼比较好呢？我的售楼闺蜜建议我买9－13楼，这个楼层就是所谓的“黄金楼层”，当然相对于别的楼层来说会更贵，但是住起来舒服，也没有什么问题。

2、1－5层：视野最差

楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1－2层还能潮，尤其是头2年。（从风水讲人是要接地气的，所以1层最好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好）2、6－9层：视野一般，看得到户外景观但不是最佳观赏高度。3、10－12层：浮沉层，最好不要选择。4、13－14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9－14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，最好能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。5、15－16层：我认为这是最佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。

3、17－18层

17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。7、首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风！8、虽然好朝向好楼层稍贵一些，但是你要住一辈子呢，或者将来你儿孙还要住呢，干吗委屈自己，平摊到70年，每年没多多少钱。

二、哪些家电不建议买

1、油烟机

油烟机现在市场上的价格浮动比加大，我们在选择的时候并不是一定要选择最贵的，在挑选油烟机的时候我们主要关注的就是两点，一个是油烟机的吸烟量，二是油烟机的噪音，这两个方面注意好不需要购买太贵的，很多油烟机贵，主要是由于品牌的宣传花销比较大，实际效果都差不多！

2、洗衣机

洗衣机可以说是经常会使用到的家庭电器了，但是就算把它说的再好，也只是一个洗衣服的工具，我们可以放松自己的双手，用更多的时间去做自己喜欢的事情。现在我们市场上的洗衣机无非就是滚筒洗衣机和波轮洗衣机两种。让我们纠结的无非就是哪些让人看起来高大上的功能。

其实我们在选择的时候主要查看它的用水用电量和洗衣服的干净程度就可以了，另外噪音问题也是需要考虑的。哪些其他的功能都没有什么大用，洗衣机自带烘干功能，但是我们洗过衣服都会放在阳光下进行暴晒杀菌，所以说这些功能有没有不是很重要，而且功能越多，以后出现问题的时候维修也就越麻烦！

3、冰箱

冰箱现在也没有必要购买什么进口或者是太贵的，冰箱带给我们主要就两个功能，冷冻和冷藏，我们在选择冰箱的时候只需要关注他是否省电和使用空间如何就可以了，本身冰箱也不需要太多附加的功能！

4、电视机

如果放在以前，那么电视机一定要购买一台质量好的，因为使用频率高，人们日常都会在一起看电视，对于现在的年轻人电视机已经不是很需要了，自己手里有电脑，有手机想看什么看什么。电视机现在反而变得不重要了，但是很多人觉得家中仍然需要一台电视，要不然总觉得少点什么。所以在购买电视机的时候可以选择一款价格便宜，性价比高的电视机，保证能用就可以了！