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若是你家邻近这些，就要当心了，转手太难贬值太快！

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2020-01-01 09:12

家不仅仅是避风港湾，同时它还是固定资有财产。一般来说，固定资产都是有涨有跌的，而影响房屋的价值，也就是户型地段以及配套设施等等，今天来重点说说配套设施，其实买房也是买预期，许多人肯定都希望自己的房子将是保值和升值的，就算您不知道如何选择好的配套，也一定要了解附近有哪些配套一定不能触碰，如果你的房子附近有以下这些配套，那么你的房子就要贬值了，今天小编就给大家说说房子附近有哪些贬值。

一、房子附近有哪些贬值

1、加油站

如今，很多家庭都是有属于自己的私家车，这样一来，自然也是希望自己家附近就有加油站，但是据国家规定，一般来说，城市里的加油站距离民用住宅至少都应该在10米以外。离加油站过近的房子，存在很大的安全隐患。为什么说距离得加油站太近的话，会让附近房屋的安全隐患加大呢？理由很简单，因为加油站内储存大量的汽油柴油等易燃物质，发生爆炸的概率还是很高的。况且加油站附近来往的车会比较多，人也比较嘈杂，会影响居住体验，所以不建议购买加油站附近的房子。

2、高架桥

高架桥在城市里是很常见的，一般来说，凡是繁华的地方往往都会设计高架桥。大家坐车时，可能会看到有些地段的高架桥旁是有居民楼的，其实这样的房子真的很不好，高架桥上不仅来往车辆多、速度也很快，产生的噪音是很大的。其实，相信大家也知道，买房最好就是远离马路边的房子，同理，买房也要远离高架桥，因为高架桥上多汽车，而汽车尾气排放污染会很严重，靠近高架桥的窗户，平时都不敢开。

3、菜市场和垃圾场

有些购房者心血，菜市场是买房时要考虑的配套设施之一，但事实上却恰恰相反。有很多老小区，都靠近菜市场，这种房子看起来出门买菜很方便，实则很影响居住体验，其实菜市场附近最大的问题，就是脏乱差，早晚经常是买菜的高峰期，人流大，不仅交通拥堵，噪音还大。说完菜市场，再来说说垃圾场，在夏天时，如果你家房子靠近垃圾场的话，那么气味就可想而知了。

4、信号塔和高压电塔

大家在买房的时候，除要避开噪音污染以及空气污染之外，还要避开信号塔和高压电塔。因为这两种房子住着也不是很安心，对周围磁场影响较大，电磁波会造成人的免疫机能下降，从而影响住户的身心健康，一般来说，300米以外的房子影响会小些，但是尽量还是远离为妙。

二、如何注意装修细节

1、踢脚线质量

踢脚线主要起到保护墙面的作用，然后在美观度上也占有一些比例，是家里地面的轮廓线，视线经常会很自然地落在上面。造型漂亮、做工精致的踢脚线，往往能起到点睛的作用，为您的家增色不少。但是，踢脚线，也经常是人们轻视的地方。曾经见过一些装修过的房子，设计、施工都看不出什么不好，但就是觉得整体效果不是很好，眼前不舒服，最后发现，都是因为粗糙廉价的踢脚线严重影响了效果。

2、注意查看墙面与龙骨

很多朋友不知道龙骨是什么意思，其实龙骨就是用来支撑造型、固定结构的一种建筑材料，广泛应用于宾馆、候机楼。客运站、车站、剧场、商场、工厂、办公楼、旧建筑建筑改造、室内装修设置、顶棚等场所，龙骨是装修的骨架和基材，使用非常普遍。装修中假如墙面与龙骨违反了操作规程也不易被发现，比如因顶棚整体或局部塌落，吊顶就变成了“掉顶”。所以业主在装修现场要仔细查看墙面和龙骨。

3、环保监测很必要

如果选择的是强化木地板或者实木复合地板，最好选择正规品牌的合格产品，不要追求低价，由于低价地板引起的空气质量不合格的问题也曾有发生，装饰公司不会承担责任。另外国家的环保标准是甲醛每立方米不大于8毫克，在家具搬进去之前最好要控制在每立方米4毫克左右，以免搬入家具后超标。所以装修方案要尽量合理、简洁，越是复杂、豪华的装修越容易有隐患，同时要选择有害物质含量低的建材，避免有害物质单项不超标，整个房间有害物质总量超标问题。

4、墙面平整很重要

墙面是否平整也是重要的项目，除了影响美观，不平整的墙面也更容易出现开裂现象，业主可以用肉眼看，用靠尺检查一下，阴角阳角是否方正，有问题及时提出。

5、注意查看吊顶

吊顶与楼板以及龙骨与饰面板结合不好，或承重过大，易造成“掉顶”。按规定，吊顶龙骨不得扭曲、变形，安装好的龙骨应该牢固、可靠，四周水平偏差不得超过5毫米；超过3公斤重的吊灯或吊扇都不能悬挂在吊顶龙骨上，而应该另设吊钩。如果吊顶使用石膏板做饰面板，其厚度应该在9毫米左右。

以上这些就是小编给大家分享的有关于房子附近有哪些贬值和如何注意装修细节，相信大家已经有所了解了。在我们进行房子购买的时候，我们一定要注意房子附近有哪些配套设施是贬值的，希望我们在进行买房的时候，最好还是要避开上面这些配套设施等等，让我们的房屋能够购买的更加的舒适。