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这些买房骗局，80%的人都遇到过，买房前擦亮双眼别被套路了

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2020-01-09 09:41

如果有买房子打算的话，建议还是要提前做好准备工作，多了解一些买房方面的知识。买房子如果会遇到一些骗局或者套路的话，对于购房者来讲确实是很苦恼的事情，所以平时要多了解一些房地产的相关知识和相关政策。那么买房子常见的骗局有哪些？下面我们来了解下相关的知识和内容吧。

一、买房子常见的骗局有哪些？

伪造房产证。买房子之后就是要签订合同，然后拿着合同和相关证明去办理房产证了。但是有的人买的就是二手房，房主手上是有房产证的，这时双方只需要过户就好了。但是房东为了让购房者放心都会出示房产证，这也就给了骗子骗钱的一种手段了。房东拿伪造的房产证来骗钱的新闻相信大家也不少见吧。所以大家买房时就要把眼睛擦亮了。

贪小便宜是很多人的心理，更何况现在房价这么高，能够低价买房自然是各位消费者所喜闻乐见的事情了。这时骗子们就会告诉你可以用内部认购的方式来买房子，但是在你交完钱之后你就会发现卖房者就会立马消失的无影无踪。什么所谓的内部价都是骗人的。这就是要告诫大家，天下没有什么免费的午餐。

一房多卖也是骗子惯用的伎俩，同时把房子卖给多个人，只要有一个人上钩他们就立马卷款走人，所以在买房时消费者最好选择资金托管等到交易完成后再把钱打给对方。

骗子还会利用已经查封的房子来骗钱。有些人因为资金问题被法院把房子给查封了，在搬家之余会说低价售房子，如果有人买了房子之后，他们就会拿着钱跑路了。

所以大家在购房时就老老实实的用正常的手段去购买房子，不要总想着捡便宜，毕竟贪小便宜是会付出代价的。

二、买房子如何避免被欺骗？

1、集体土地上的房屋

该类房屋占用的是集体土地，也叫大产权房，户口不在该地区的购房者买卖后不能过户；若想买卖合法，按法律规定需要交齐土地出让金后才能上市，签订的买卖合同才能受到保护。

2、未交土地出让金的房屋

也叫小产权房，建设者办理土地手续时没有按规定缴纳土地出让金，或只缴纳了一部分，法律规定此类房屋不准上市交易，因而不能买卖。

3、房管部门没建楼盘的房屋

有些开发商因某些原因，没有到建设管理部门进行楼盘专业人员培训，没有取得相应资质，不能在房管部门对自己开发的楼房编建楼盘编号，致使该类房屋在房管部门微机档案中没有户口，也就无法办理房权证。

4、抵押的房屋

抵押中的房屋，即使有房权证，因在房管部门的房产档案中属于抵押登记状态，房屋不能改变现状；按法律规定该类房屋在取消抵押之前是不能出售的，因而不能买卖。

5、产权有纠纷的房屋

该类房屋的出售价格往往很便宜，但到房管部门查询了解详情的话，多会放弃购买欲望；不是共有人不同意出售，就是有司法查封，因为买此类房时需要到房管部门咨询。

三、买房后怎么进行客厅的装修和设计？

1、在对普通家庭的客厅进行装修时，总重要的不是各种建材选择多么高端的品牌，而是根据自己的审美倾向、文化修养确立将来居室的风格。现在什么都讲原创，在家庭装饰设计上，更需要讲究原创二字。一个个性空间，再加上一种特定的生活方式及审美倾向，往往只有一到两种方案是比较好的选择，尤其对于有一定天份的设计师来说，给予一个空间的理解与再创造，往往只有一种比较好的设计。

2、对于大多数消费者来说，一味地去追求“风格”而耗费大量的财力、物力，显然是可望不可及的。其实，只要深入研究了客厅空间的特点，在形式上有一定的整体性及风格倾向，再加上一定的文化品位，就可以说是一个不错的客厅了。无论是繁杂，还是简约，也无论是大气豪迈，还是精巧纤柔，只要有了自身的个性美，你的客厅设计便有了成功的基础。

3、根据客厅设计风格搭配色调。有人喜欢暖色调，有人偏爱冷色调；有人喜欢色调明度高一些，有的则喜欢黯淡色调。“浓妆淡抹总相宜”，不过，一般来讲，客厅往往以高明度、低纯度的色调为宜，这也是现在较流行的“背景式设计”思想之一。试想，这样一个不事张扬的空间，怒放着一朵朵鲜艳欲滴的鲜花，对于普通家庭客厅装修来说，也是一种雅致。

对于购房者来讲，买房子的话要掌握的相关知识和细节是比较多的，可以结合自己的实际情况来选择合适的房屋。以上就是关于买房子常见的骗局有哪些的相关介绍，希望对于大家买房子有一定的帮助，平时也要多留意一些房地产的变化和走向。