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如今房子已经饱和，为何还在建楼？专家说的一句话刚需族乐了！

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2020-01-13 18:03

仔细看来，大中小城市，从目前为止，房子真的饱和了吗？想必在大家的心中一直都是一个迷惑，那么今天小编就给大家说一说有关于房子饱和了的问题，希望我们大家能够及时了解，让我们在进行自己的房屋选购的过程当中，能够有所了解，这样才会让我们能够了解到目前市场上的房子到底有没有饱和。

一、房子饱和了？

1、尤其这两年

一方面房子还在源源不断的建设，另一方面调控下购房者购房的欲望降低了，面对楼市冷静了，当然也是因为许多人有了房子的缘故，不再像以前那样对房子的迫切需求。楼市发展到这一阶段是必然的，这也就意味着，房价已经达到了高峰，像抛物线一样，该下降了。

2、由于在过去的一段时间内

房子因为需求量过大，被一些人利用当成了投资，当房子成了投资品，首先就失去了他本来的属性，把炒房当成一种赚钱的手段，是那些有钱人的把戏，他们肥了自己，苦了刚需。有买就有卖，只要有人买，房价就难以下跌。房价为何居高不下？就是如此。一部分人牢牢地操纵着房子，他们包括某些开发商，某些炒房客，某些中介人员，甚至某些机构。

3、楼市的调控

就是首先针对这些行为，严厉打击各类违规炒房，违规售房，房产市场是一个复杂的市场，整顿楼市，不是一朝一夕能完成的，认识清楚了，楼市发展也就能够回归理性了。长效机制，也许就是给我们最好的答案，给炒房者最好的警告！

二、装修如何选择材料

1、首先水电无小事，你家水管选对了吗

在装修时候大家只知道选择什么样的品牌，那水管本身的材质很多人都不了解，我们日常用的水管大部分材质是PP－R材质的，它的官方学名是聚丙烯，那如果你家的水管上面标注的是什么改性聚丙烯之类的乱七八糟的名称肯定不是什么正经水管，它的表面是哑光的，质感相对比较粗糙。

颜色虽然不是很重要，但是有些平牌水管质量的等级是按照颜色来区分的，像日丰中橙色的管子就比白色管子质量是要好一些的，相同管径和内壁厚度的产品，优质的PP－R材质通常比仿冒品更轻，如果说明显的更重，那是一定有问题的。优质的PP－R管材相互敲打声音很闷，而假水管通常声音更清脆，还有就是需要注意的一点，需要明装的水管一定不能透光，以防光线进去瞬间变成微生物的培养皿，水管的种类其实有很多，PP－R水管经济实惠，性能优良融接可靠，已经变成了市场的主流了，好的水管基本上可以保证50年的质量。

2、家里装修如何选到环保的乳胶漆

首先说一下，乳胶漆是什么？它是一种墙面涂料，为了让漆膜坚固耐用防霉抗菌，除了零污染的合成树脂乳液以外，都必须得再加点稠化、消光、防腐、粘合作用的化学添加剂，所以不会有零污染的乳胶漆，那么怎么选择好的无污染，性能优良，环保达标的才是好产品，所以要相信国家检测的权威认证，目前比较权威的代表性最强的就是国产漆的十环认证标志以及进口漆的德国蓝天使认证，这俩个标准都是很严格的，尤其是蓝天使认证环保指标VOC700mg／KG，甲醛10mg／KG，达到标准就非常环保了。

3、家里装修电线应该用多粗的

家里装修首先比较一下，像是十年前的标准是照明线1平，插座线1．5平，厨卫线2．5平，当然那个时候的电线基本都是铝线，所以现在会出现老小区二手房改造时候要把铝线换成铜线的一项改动，这里的平指的是电管里铜芯线的直径毫米。而现在的这个电线如果用之前的尺寸的话。

那么即热式小厨房就用不了了，电热水器也用不了了，大功率的一些电器也是用不了的。所以我们现在的基本标准是，照明线1．5平，插座线2．5平，厨卫线4平，那我们的建议是如果这个房子想长期居住的话，要考虑以后的使用舒适度，可以适当的在这个基础上增加1平，厨房增加到6平。

4、家里装修沙发怎么选

家家户户装修都要用沙发，沙发不仅是使用频率最高的家具还是软装中的颜值担当，进门首先看客厅，客厅首先就看沙发。沙发选择首先选择类别，布艺沙发和皮沙发，布艺沙发的好处在于便宜易打理，实用简洁色彩多样，风格搭配上也会更加的亲和。很多布艺沙发的面料都是可拆洗的。

优质的丝质、亚麻等布料在使用的感受上也要优于绝大多数的人造皮。皮沙发恰恰相反，威严气派难保养，要定期的擦蜡，清洁剂也不能乱用，如果是真皮，冬暖夏凉柔软舒适，即使久坐也不会感到闷热，但是这种感觉只是体现在优质真皮上的特质，所以买皮沙发还是要多花点钱那，沙发整体舒适度因人而异，基本上就是软硬合适怎么折腾都没有异响的就是好沙发。