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央行颁布的新规，会让10亿人民有变化，看看你在其中吗？

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2020-02-03 09:53

按揭贷款已经成为我们现在买房的常态了，可能很多年轻人，对于按揭贷款是什么意思是不了解的。其实按揭贷款，是我们现在最划算的贷款方式。买房子有房贷压力，对于我们生活来说是一种动力。那么央行2020年的新政策将改变你我，那么你知道央行2020年新政策呢，如果你要买房子，就要赶紧来看一下吧。

一、央行2020年薪政策

1、大招如何发力？

央行有关负责人表示，全面降准体现了逆周期调节，释放长期资金8000多亿元人民币。官方表示，降准将有效增加金融机构支持实体经济的稳定资金来源，降低金融机构支持实体经济的资金成本，直接支持实体经济。

同时，降准将保持流动性合理充裕，有利于实现货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境，并且用市场化改革办法疏通货币政策传导，有利于激发市场主体活力，进一步发挥市场在资源配置中的决定性作用，支持实体经济发展。

2、此时降准为什么？

研究部固定收益首席分析师明明表示，2020年春节较往年偏早，流动性环境面临多方因素影响，包括：小幅资金到期压力，现金需求量明显增大，缴税、财政支出和专项债发行等力度和节奏不确定性强等。央行采取降准和公开市场操作进行春节流动性安排，将营造较平稳的资金利率。

3、宽松”已成全球主旋律

近年来，“宽松”已成为全球主要国家货币政策主旋律。中国社科院学部委员、国家金融与发展实验室理事长，我们正经历第四次全球债务浪潮。主要发达经济体，包括美国、欧洲、日本等，面对百年不遇的金融危机和经济持续下行趋势，都充分利用他们储备货币发行国的特权，施行货币“放水”战略。我们看到，十余年来，所有储备货币发行国无例外都采行了货币宽松战略。

二、如何贷款合适

1、首先，在投资买房时，如何选择合适的贷款年限？

如果说买房是为了投资，那主要是看哪个城市的房价未来会上涨，所以一般会提前买上几套房子。刚开始的时候，房子的价格比较低，比如1万元／平方米，然后买一套200平方米的房子，总价是200万元。随着房价的上涨，两年后达到2万元／平方米，那这个房子升值也是翻倍涨。

2、买房子是为了住，时间越长越好还是越短越好？

假设一个前提：贷款本金为100万元。按基准利率的等值本息计算，贷款10年期总利息为26万元，30年期总利息为91万元。乍一看，显然前者比后者更划算，后者没有时间限制。

别担心，让我们添加一个额外的计算方法来比较10年期贷款利率和30年期贷款利率。毕竟，由于年代不同，这两者无法直观地进行比较。加入人民币内部的“贬值”速度，这里的贬值并不是真正的贬值，而是指“购买力”问题。

三、如何装修合适

1、制定计划

根据装修预算，确定好装修的方式，简装还是精装，然后再确定好软装的风格，可采用半包的形式，这样不仅能够节省花销，还保证了设计。请设计公司设计，但是材料自己购买，只付工人的费用和设计费。开工之前就要做好各方面的准备，包括用料采购、设计方案、询价和预算等，准备越充分，越能够缩短时间，因而人工成本就越低。

2、主体拆改

要注意装修的顺心。进屋首先就是主体拆改，进入施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。之后就是水电改

造，在做水电改造时需规划和设计好厕所与厨房的内部装修。应该进行橱柜的第一次测量。预留水口、电路等。此时就可定做橱柜的商家上门测量，共同商量橱柜的位置和线路等等。

3、瓦木油工

瓦工、木工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木、瓦、油。基本出场原则是谁脏谁先上。先进行地砖铺设，无论是木地板还是瓷砖都要进行找平，而在厕所厨房还要设计地漏。搞定之后瓦工离场，木工又开始，做吊顶、包门、展示柜等等，在完毕之后就是油漆了，墙面要多次找平。才能够喷墙漆。要记住做一道工序就清一次废渣出去，这样才能够方便后期施工。