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迅猛增长的下沉市场及社区商业新机会：时尚家居生活广场

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2020-07-08 17:18

深耕三四五线城市的平台正在迅猛崛起。趣头条两年上市，打破互联网公司最快上市记录。拼多多三年上市，市值跻身中国前十。快手估值达250亿美元。中国三四五线城市人口超10亿，互联网蓝海市场大于一二线城市。三四五线城市用户接触互联网产品的时间比一二线城市晚约两年。但随着“抖音”，“快手”“今日头条”等内容丰富，视频传播速度极快的平台用户日益增长。基于下沉市场信息先达，物质后补的特性，三四线城市下沉市场的增长机会也出现在做高性价比的品质产品和服务平台。

随着“下沉市场”话题同期开始展露头脚的市场机会亦是商业运营行业关注的“社区型商业经济” 根据商务部发布的《中国零售行业发展报告》显示，社区型购物中心优势突出，综合指数69.8，运营能力97.4，是几类购物中心中表现最好的类型。如果说都市型、区域型购物中心是城市商业体系的“主动脉”，那么社区型购物中心则像一根根“毛细血管”，深入到各个小家，更接地气地丰富着我们的生活。

基于以上，家居生活业态的发展机会逐渐进入商业投资和物业运营的视线。在广东，简爱家居集团，正在以“品质生活+核心商业社区”为结合的模式，在高速城镇化发展的下沉市场，深耕城市生活文化商业，重新定义传统家居卖场的商业定位。

重新定位家居渠道平台，突破家居卖场商业多样性天花板

简爱家居股份有限公司是全国知名一站式专业连锁家居商场，植根伟人故里中山，立足珠三角，服务全中国。创立于2007年,总产值超过100亿，已成功举办300多场创新营销落地活动，服务覆盖一亿人群。坐拥城市CBD黄金商圈千万人流，甄选500+家中高端家居品牌，是一个高品质的家居生活与文化体验平台。简爱家居深度挖掘购物中心商业与家居生活的融合模式在中山、江门、河源等多座珠三角城市，成功开出了中山石岐店、中山南区店、中山小榄店、中山古镇店、河源店、惠阳店、江门纬丰店、中山小榄菊城店等多家经典家居商场，吸引了500多家一线家具、家饰品牌的强势进驻，打造一站式品质生活家居购买。

2016年起简爱家居基于消费者端需求的变化，推出以性价比经济为核心的家居团购消费展「简爱家博会」，在线下流量枯竭的红海市场中强势突围，在“性价比经济时代”为消费者升级服务。以全新的地面拓展管理模式，高效引流，与商家相互赋能，创造骄人业绩累计举办项目30 届，入场总人数超过80万人，平台吸粉超过六十四万人的强大吸引力，创下全年销售订单累计超过8万的战绩。2020年6月6日-7日，京东、简爱家居联手推出创新家博会“京东·简爱家博会”，率先融合电商+零售业态，居家全品类零售全渠道，作为2020年中山市首展如期顺利圆满火爆举办，于6月7日在中山博览中心圆满落幕，订单总计超过6000单的傲人佳绩。

同年年底又陆续为消费者推出以“时尚生活方式”为核心的一站式家居用品及生活方式产品品牌「简艾生活」。简艾生活成立后6万核心高客单付费用户，链接200个时尚家居用品供应商。致力于打造中国年轻人家居平台性选择，全球甄选，品牌整合，产品覆盖时尚家居用品，创意家居和全屋软装套装，重新对艺术，设计和生活结合进行探索，丰富消费者对于传统家居卖场的认知。

以消费者需求为创新发展动力，以产业效率升级为运营原则，简爱家居深耕家居行业，驻扎珠三角，关注精细化运营，用小而美的模式不断迭代其自身的业务和发展能力。

家居渠道新定义+行业的新机会

简爱家居发动引擎正加大了马力加快其华南市场布局的步伐，发展势头迅猛。相比行业内众多渠道品牌在“大而全“及一站式综合体的发展投入，简爱家居集团持续将发展方向投向了城市核心商圈的社区商业综合体及商圈，且品牌升级以”时尚，艺术生活广场“定位家居建材广场，为核心商圈增加生活服务，及协助城市生活文化打造；从2020年开始，时尚生活艺术广场项目将陆续以华南区域为核心落脚点加发展速度，其中简爱家居江门纬丰店、中山小榄菊城店即将荣耀启航。

简爱家居江门纬丰店

江门纬丰店项目地处江门金融行政区位中心,毗邻现代商务办公商圈江门万达广场、时尚潮流消费汇悦城及十年成熟商业体益华广场。纵享铂金商业之繁华,坐拥城市配套之精华。定位创新主体性综合商城，整体规划5层，总建筑面积约6.1万平方米，地下双层停车库，600多个停车位。首期经营面积逾3万m²，倾力打造“设计·艺术·生活·家”的高品质家生活与文化体验平台。

简爱家居中山小榄菊城店

中山小榄菊城店项目位于小榄旧城区与新城区交汇中心，背靠小榄传统人居旺区，直面小榄五年发展规划重点区。为消费者带来前所未有的便捷购物体验，将打造为规模大、档次高、经营品类全的线上线下一体家具、建材大型家具购物平台，汇聚国内外知名品牌，倾力打造家居建材购物中心。简爱家居中山小榄菊城店面积60000平方米，20多万平方商业群，简爱家居中山小榄菊城店汇聚了国内家居多个顶尖领袖品牌，整体卖场环境由行业知名设计公司精工细作而成，由专业策划公司提供统一形象设计策划，名品荟萃，定位高雅，“一站式”专业服务享受，是集购物、休闲、商务于一体的巅峰级专业家居名店广场。

简爱家居汇聚国内家居行业顶尖级领袖品牌，严格的进场控制模式完美诠注简爱家居名店广场品牌优势及高端品质理念。简爱家居凭借行业顶尖的人力资源和成熟的经营资源，确立一条精确、时尚、艺术、生活的“完美家居”产品链，规划以名牌家具为主体，以配套精品家居为补充的名品组合阵容。简爱家居定位为中高端消费人群打造极品家居的专业卖场，“一站式”消费服务模式，为消费者倾力打造最高品质的家居时尚、艺术、生活平台。