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一手房总房款含增值税买一手房注意什么

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2020-07-17 19:41

相信买过房子的人都知道，买房子都要缴纳相关费用，而很多人在购买房屋时都就会遇见各种款项问题，就会导致买房者不易弄清楚。今天小编给大家介绍下一手房总房款含增值税，买一手房注意什么？跟着小编一起来了解吧！

一、一手房总房款含增值税

1、我们在购买一手房时，房屋的总房款都会包含房屋的增值税，而且还是会在合同当中备注清楚的，主要对应的情况是一些所在小区若未满两年，就会增加一项增值税在5.6%，因为房屋存在增值的可能，就从而无差就会收取一些增值差价中的税。

2、额外，在房屋的总房款里面还包含一些房款，物业维修基金，契税，测绘费和登记费以及天然开通费等一些费用。

二、买一手房注意什么

1、在购买一手房时一定要多注意开发商的实力背景。购买的小区房屋是否有房屋5证齐全。

2、若要办理房贷业务的必须要还要提前考察购买者的征信状况和流水信息等。

3、对满意的房屋一定要亲自实地考察该房屋的实际情况和房屋户型以及采光等问题。

4 、购房者一定要提前确定收入是否能够满足房屋月供，通常房屋收入是月供的2倍左右。

5、在购买房屋时一定先要提前了解当地的购房政策和房贷政策，这一点非常重要。

6、实地考察房屋周边的环境，包括房屋周边的商业配套，交通配套和医疗配套等设施。这个主就是要满足居住人的生活需求，比较说服装店，干洗店大型超市，菜市场等这些服务半径不能超过800米。还要注意房屋周边小区的档次，市政绿化，是否有化工厂，发电站和加油站等一些危险配套。还有一点就是临近主干道，公交车站，医院等一些设施是否离居住的地方比较近，是否在10公里之内是否有设置一些好的医院等，这些设备在生活非常重要。