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夫妻婚前财产婚后几年是共同财产离婚房产分割情况

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2021-04-15 19:24

众所周知，如今在婚姻法上有一个婚后财产和婚前财产，然而婚后财产是一对新人结婚后所有的东西就算婚后财产，而婚前财产是还没有结婚之前就购买的东西就是婚前财产。那么，夫妻婚前财产婚后几年是共同财产？离婚房产分割情况？接下来我们跟着小编一起来了解吧！

一、夫妻婚前财产婚后几年是共同财产

1、其实这个与时间并没有很大的关系，个人在婚前所购买的房屋婚后是否是共同财产，这个都必须要按照情况而定的，

2、我们还要看结婚之后是否把另外一个人的名字加到了房产证上，若是结婚之后添加另一个人的名字，那么这种就属于夫妻共同财产。额外如果说是在婚前双方已经签约了婚前财产公证的话，而且还约定婚前的财产属于共同财产的话，那结婚以后该房屋就属于夫妻共同财产。

二、离婚房产分割情况

1、如果说夫妻双方在结婚之前，其中一方以个人的资产已经买了该房屋，而且还通过按揭还款方式办理了贷款，那结婚之后就由夫妻双方一起还款，并且已经取得房产证情况下，这种类型的房屋就直接属于婚前个人财产，并不属于夫妻共同财产，因此在离婚时该房屋一般都不会被分割的。虽说房屋是一方婚前购买的，但是两人在结婚之后房屋的增值部份还有一起偿还贷款的部份，除非夫妻双方在结婚之前有额外的相关约定以外，就应该被视为共同财产。

2、如果说夫妻双方在结婚之后，以共同财产所购买的房屋，并且两人一起贷款购买的在结婚之后两人一起还贷款，而还还已经取得了房产证的情况下，那房产登记很有可能直接就会被登记为一方私有财产，这时你就必须要出具一些相关证明材料，只有这样才可以直接证明该房屋是由你们两人共同出资购买的，那么在离婚分割时你才可以被进行分割财产。