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数字化变革家装成效显现东易日盛稳健走过2020

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2021-04-30 08:37

2021年4月27日，东易日盛（002713.SZ)发布2020年年报，营收34.47亿元，同比去年略有下降9.27%；归属于上市公司股东的净利润1.80亿元，同比大幅增长172.34%，其经营活动产生的现金流量净额2.08亿元，同比增长98.89%。截至2020年末，公司资产总额31.63亿元，较上年末增长9.28%。公司资产负债率67.69%，同比下降3.07个百分点。

图片来源/雪球网

2020年，面对全球新冠肺炎疫情，公司快速调整策略，整体来看，东易日盛不惧疫情带来的负面影响，2020年整体表现呈向好态势。在数字化家装、精细化管理、定制化精装、现金流等方面表现突出。

数字化成效显著

生产、营销、交付、管理等全维变革

逆水行舟，不进则退！东易日盛24年来，其发展一向以稳健著称，数字化变革传统家装是东易日盛集团董事长陈辉近年一直倡导并落实的方向，回顾2020年，早在年初，东易日盛2020年新春联欢晚会暨表彰大会上，陈辉就制定了年度目标“确保数字化落地见成效，确保贡献增长达目标”。

伴随着真家·4D云·全屋定制设计系统&东易日盛数字化全屋定制产品”的发布，东易日盛数字化信息建设取得了阶段性成功。搜狐焦点家居获悉，东易日盛真家·4D云·全屋定制设计系统，可实现三维模型显示、信息管理、设计过程可视化、即时报价，彻底告别CAD、2D、3D木作设计软件的时代。

设计全程中可视化、家装产品材质、颜色、风格和布局均实时替换、即时渲染，方案和报价也透明可见，体验式消费成为可能；而工业级智能拆单，生产总耗时下降40%，企业的运营效率从而大大提升，前端设计系统与生产系统的直接对接，也降低了人工出错的概率。

因涉及产品品类众多、产业链条较长、个性化需求明显等原因，交付一直是家装消费的一条红线，能如期完成施工已属不易，如果能高效并且有品质保障，企业的用户口碑自然提升。

站在用户角度思考问题，东易日盛除了升级打造供应链，且将质量保证期由国家标准的工程2年、水电5年均延长至10年外，2020年还针对个性化家装业务上线了“360°交付管理天眼系统”，在线签约、方案确认、收款、验收、施工管控、售后服务等全流程均数字化交付。

天眼系统将家装过程分解成23个施工项目65项控制点位，并设置9大验收节点75项控制点位，该系统的应用实现了可视、可查、有记录，有监控，达到了让客户省时、省心、满意的效果。东易日盛2020年年度报告显示，2020年东易日盛个性化家装业务准时交付率达到93%，客户满意度达到96.4%。

以数字化推动设计、交付、在线管理等运营效率，得益于此，东易日盛2020年取得平稳发展，实现了逐季环比明显改善。

BBC定制精装成东易日盛未来新增长点

如果说毛坯房是房地产1.0时代，精装修是2.0时代，那么定制精装则是3.0时代。东易日盛走的是BBC定制精装模式，由东易日盛作为整装服务商通过地产商直接面对购买该地产楼盘的消费者，根据消费者需求完成标准化和个性化相结合的整装方案。

东易日盛BBC定制精装模式，于2019年正式提出，打破了家装企业与地产企业合作的传统模式。它对装企的信息化管理、部品建材供应、高效安装，以及资金流转等均提出了更高要求，陈辉也曾经毫不讳言：“定制精装这块蛋糕并不好啃”，但与此同时，在国家和地方精装房政策的引导和助推下，这无疑又是一个广大的市场新增长点。

2020年10月27日，东易日盛与小米科技签署《股权转让协议》，并于2021年1月25日进行了股转登记，完成了资本合作，并联合初探完成了BBC模式的首创河著项目，为进一步推进双方共同探索AIoT物联技术与智能家居生活方式的合作奠定了基础。

2020年，由首创置业、东易日盛集团、小米科技、邱德光设计联合打造的BBC新模式产品，已优先在首创澜茵山、首创河著两个超级优势区位项目率先落地。依托于首创置业的资源、东易日盛的科技家装、小米科技的智能家居以及邱德光设计的高端私属设计，创新激活BBC模式发展新动能，为居住升级中的C端用户创造新生活。

家装、公装、特许收入、销售、运装收入等构成东易日盛的整体收入，搜狐焦点家居据公开资料获悉，精工装业务对于东易日盛整体贡献正逐渐增大，且整体成上升趋势。

图片来源/东易日盛2020年年报

2018年是个爆发年，比2017年增长533.37%，贡献7977.61万元营收，占当年整体营收的1.90%；2019年开始平稳发展，营收6642.82万元，比2018年减少了16.73%，占当年整体营收的比重为1.75%；2020年精工装收入7238.87万元，占全年营收2.10%，比2019年增长8.97%。

另外，2020年其精工装收入的毛利率为53.93%，远远大于家装收入的34.05%和公装收入的38.67%。长远发展来看，东易日盛未来盈利空间可期。