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好租四周年主题沙龙:2019写字楼行业的市与势圆满收官

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2019-07-19 17:12

　　7月18日，大数据驱动的全价值链商办运营平台好租在北京举办2019写字楼行业的“市”与“势”好租四周年线下主题沙龙，来自平安金融中心、英皇集团中心、合生商业、雷格斯、中关村双创街等知名企业的30余位大咖应邀出席。在活动分享环节，主要观点认为，2019年下半年，慢行周期下写字楼存量市场趋势难改，这就要求上游调整好心态，进一步打磨精品和优质服务来拥抱变化。另从长远看，国内写字楼市场尤其是北京市场是向好的。

　　好租四周年主题沙龙

　　7月16日，好租四周年司庆。在迈入第五个年头的第一时间，好租即发起《写字楼行业的“市”与“势”》主题沙龙，邀请合作伙伴交流合作，共解行业趋势。

　　好租创始人兼CEO曲先洋为活动致辞

　　活动现场，好租销售副总裁李震解读了“2019好租市场发展与合作计划”。他认为，下半年北京写字楼市场仍大有可为。同时，好租下半年预计会在全国范围内新增拓展10个渠道城市。而近期，好租还将优选写字楼项目，并安排核心商圈、跨商圈的团队分别去做深度踩盘，对真房源做精耕和勘查。

　　晓楼平台负责人匡健锋分享行业数据干货

　　在好租擅长的用关键数据说话环节，好租晓楼数据服务平台负责人匡健锋做了题为《慢行周期下写字楼市场与趋势解读》的精彩分享。匡健锋指出，上半年GDP累计增速为6.3%，但Q2第三产业247743亿元的增加值和与上季度持平的增长率（7%）好于市场预期。在未来供应方面，北京新开工预计半年到一年内会有明显提升。从北京市场近一年表现来看，全市挂牌均价基本持稳，空置量只有2019年2月负增长，其余月份普遍有低于5%的涨幅。此外从成交情况来看，IT互联网企业已牢牢占据成交主力，全部企业的整体租金承受能力有所下降，具体表现为4元/㎡/天以下价格段的需求明显扩大而高价位房源需求缩减。

　　另据晓楼数据服务平台监测显示，Q1、Q2调价指数分别为0.991和0.982，已连续两个季度低于1。其中Q2共监控到约7000套次房源降价，市场信心欠佳。

　　好租四周年主题沙龙对话环节

　　活动最后，在商办互联总经理毕明东的主持下，好租创始人兼CEO曲先洋、中关村双创街总经理姜晓强、丽泽soho副总经理刘旭、易得商务中心总经理邓中文以及好租销售副总裁李震共五位嘉宾结合各自经验，就活动主题“2019写字楼行业的‘市’与‘势’”展开探讨。其中，姜晓强认为，如何留住好客户和调整优化产品线值得深思。邓中文则盛赞了好租的“小户型”优势，并认为三年后有望迎来市场好转。此外，曲先洋结合好租在企业选址端和产业端的具体案例，分享了平台数据的价值。同时他还认为，存量市场上的最好内功，就是适应市场的变化。