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买房子想选黄金楼层，把握这3个原则，入住后睡觉都能笑出声来

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2019-07-25 09:22

在买房这件事情上，大家都希望能够选择更合适自己的楼层，但是在选购房屋楼层的时候，都说的朋友们对于如何选购黄金楼层的问题是比较重视的，其实要选择黄金楼层的话，一定要注重房屋的通风、空气质量和噪音的问题。买房子想选黄金楼层，把握这3个原则，入住后睡觉都能笑出声来！

一、如何选购黄金楼层？

1、黄金楼层通常是楼层总数的1／3到2／3处

选楼层有几个重要指标：采光通风、空气质量、噪音、生活便利、逃生难易等。

那些不招人喜欢的底层、顶层、设备层，众所周知有着采光通风差、潮湿渗水、噪音大等缺点，正是因为有了这些对比，才凸显出黄金楼层的优势。一般的，根据楼层总数不同，黄金楼层是楼层总数的三分之一到三分之二处，这些楼层从居住舒适度来看，基本都是既拥有底层和顶层的优势，又避免了底层和顶层的缺点。

例如7层楼的低层楼，黄金楼层就是3－4楼，这也是为什么中国老一辈会说“金三银四命更长”，既不会像一二层一样采光差噪音大蚊虫多，也不会像六七层出现水压不足的情况。同理16层楼的中高层住宅，7－11楼就是最佳楼层，20层楼的高层住宅，10－14楼就是黄金楼层，可见中间楼层的确是最受欢迎的。

2、8楼是最受争议的黄金楼层

8这个数字是中国人普遍偏爱的了，加上人们理想的住宅环境就是贴近地面、贴近自然，高低适中生活便利，8楼之所以被视为黄金楼层正是因为它既安静、不受噪音汽车尾音影响，也不会达到让人恐高的高度。但也有存在争议的地方，有的人听过“七上八下”的说法，认为8代表“下”，18层又有十八层地狱之意，风水不好，但小编认为风水这东西是迷信，信则有不信则无，现实生活中的8楼并未见得有多难卖。

3、扬灰层纯属谣言

这里有人要问了，听说9－11层是扬灰层，现在雾霾那么严重，会不会住在这几层一辈子吃灰？这种说法是不科学的。9－11层处在中间是实打实的好楼层，有些无良开发商用扬灰层的谣言误导购房者，背地里却把这几层留给内部人士留着住，或者留着涨价卖。购房者可以想想，灰尘不但有重量，受重力和空气阻力的影响是不断流动的，尤其是在离地面三四十米高的地方，灰尘并不会停留，央视专家也曾通过实验数据说明扬灰层根本不可信，只是谣言而已。

二、买房子选购楼层原则是什么？

1、一层优势:当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣势:一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。

2、四、五、六层优势:从环境的角度来看，安全性最好。劣势:如果没电梯，老人上下楼是个难题。

3、八到十六层优势:从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣势:如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。

4、十六层以上优势:视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。劣势:发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。