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8月份买房要当心，这5类房子买不得！会坑你一辈子的积蓄！

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2019-08-01 10:54

对于购房者来说，买房子可是他们一辈子的大事了，对搭上全家的积蓄。那么对于买房时最关心的事情就是房子怎么样，就比如房屋面积大小、质量等等，那么你知道有5类房子买不得的。这样的房子即使是买回家了，我们也不敢装修。那么今天小编就给大家说说，8月份那些房子不能贪小便宜买了，赶紧看看吧！

一、那5类房子买不得

1、违规建筑

从法律角度上来说，没有房产证的房子就属于违规建筑，就算签了购房合同，那也是不受法律保护的。所以，无论没有房产证的房子多么便宜小编都不建议大家购买。此外，如果开发商五证不全，那么其名下的房子也属于违规建筑，所以，大家在买房时一定要注意查看开发商的五证。

2、产权房

由于小产权房不用缴纳土地出让金，损害了集体与国家的利益，同时，小产权房还危及到了国家18亿亩耕地红线，所以，国家严厉禁止买卖小产权房，就比如即使签了小产权房买卖合同，那也是不受法律保护的。在没有法律保护的情况下，购房者买小产权房可是存在很大的风险，就比如卖方违约时，你难以维权；房子拆迁时，你无法获得赔偿。因此，大家在买小产权房时，一定要三思而行，切莫贪图便宜。

3、公房

对于公立学校、医院等名下的公房，无论是企事业单位还是个人，都无法进行交易，即使签了购房合同，那也是无效的，因为公房是属于国家与集体所有，他人无权处置。所以，大家在买房时，一定要注意先确认房子是否为公房，如果你发现房子有公有性质，那么你还是别买了！

4、无土地使用权

随着城市化的快速发展，现在越来越多的农村都面临着拆迁，而一旦划入拆迁范围，那么该区域的土地使用权就会被国家收回，在没有土地使用权的情况下，建在这些土地上的房子也就无法进行交易了，毕竟“房地无法分离交易”。所以，大家在买房时，一定要注意了解土地使用权是否正常。此外，如果在工业用地上建造普通商品房，那也是禁止交易的，大家一定注意了解土地的使用性质。

5、受法律限制

在房地产市场中，有些受法律限制的房子也是严禁交易的，就比如已办理抵押贷款的房子，已被法院查封的房子，所以，大家在买房时一定要注意确认房子是否可以正常交易，如果你发现房子交易受限，那你还是别买了。

二、那些装修要注意

1、合理的门窗设计

门窗的设计其实对于室内通风以及光线是非常重要的，大家也都关注过一些不合理的设计，要么是光线不好，要么就是出行不方便，让人感觉别扭。整个室内需要多少个窗户以用门等，都会通过不同的室内装修及规模而定，装修公司通常是根据客户的要求来进行装修的，当然装修公司也会推荐几款好的装修方案。

2、规范的大厅设计

大厅是一个休息的地方，所以一定要进行精心的设计，合理地布置家具已经完全不能够满足大家的休息空间，只有合理的设计才是王道，所以装修公司将根据不同的环境给出最佳的大厅装修方案，为每个家庭做到最好的室内休息装修，腾出更多的空间给大家。

3、整体室内的布局

室内需要整体地布局才能够显示出室内的气质与美观，所以装修一定要做到最为堂皇，除了顶部，还要规划好室内的开关以及照明等等，另外小孩子的房间对于墙壁我们也会有自己的装修方案推荐给客户。

4、木材的温度和湿度

一些人有了新居后，急于入住。他们便匆匆忙忙找了一个装饰公司，要求对方在十天半月就要交工。至于房间的设计、装饰材料的选用，这些户主心里并没有仔细考虑。由此可能出现这些问题：匆忙选择的装饰公司不能尽如人意，设计、施工水平没能达到要求。因此在装修之前，您不要太匆忙，要留出一段时间好好考虑房间的设计和装饰材料的选择，以及用一段时间去选择一家合格的装饰公司。

5、防水不可忽视

防水问题主要集中在厨房、卫生间和浴室的上下水道及管道口位置。冬天，橱卫通常不是采暖的重点。因此，一般情况下室温较低，如果防水措施再不得当，造成溢漏外渗，又湿又冷的生活空间必定会造成诸多不便，甚至影响到其他住户。

如今人们的防骗意识是越来越强了，我们吃的亏多了，就会有记性，因此8月购房者要知道房子是否禁止交易。若是你贪图便宜，买了小编分享的5类房子不能买，可想而知，一旦你买了禁止交易的房子，那恐怕也是无效的。因此大家在买房子的时候，一定要注意千万别影响了自己。