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房价还没有下跌？开发商：材料费都翻了一倍，房价下跌不可能

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2019-08-02 10:54

如今很多的购房者在买房子的时候，对于房价的问题还是比较关心的，如果有买房打算的话，大家还是要多关注房产的相关信息，如果房价能够下跌一点的话，购房者承担的经济压力也会低一点。那么房价还没有下跌？开发商：材料费都翻了一倍，房价下跌不可能！下面我们来了解一下为什么房价下跌不可能吧！

一、为什么房价下跌不可能？

你要问我现在的愿望是什么，我会跟你说房价太高了，降一点。相信很多的年轻人包括很多的家长也会有这样的想法。但是房地产行业是着当地经济增长和地方财政收入命脉，再加上开发土地价格大幅上涨，市场投资炒房......这些直接导致了房价不降反升的事态。

对于装修建材价格不断攀升，业内人士普遍认为国家对环保的重视是关键原因。“今年下半年，国家进行环保督查，加之消费者的环保意识越来越高，向整个装修行业提出了更为严苛的要求和标准。”杨先生说，以前客户来买木材时，像衣柜的板材有的还用密度板，现在基本都要E0级木工板。

此外，今年4月份以来，废纸回收价格开始上涨，之后国家又出台有关禁止进口废纸的相关规定，废纸回收价格更是水涨船高。废纸恰恰是纸面石膏板的主要原料之一，这些都导致了石膏板价格大幅上涨。

记者了解到，运输、人工成本增加也是影响建材涨价的主要因素。业内人士透露，去年9月，交通部出台《超限运输车辆行驶公路管理规定》，这一规定的实施，让不少物流公司纷纷提价，间接影响到了家装行业。而人工费用每年都会有一定幅度的上涨。“今年木工一天人工费用至少要300元。”木工黄先生说。同样是成本上升了，那么房价为什么就会下跌呢?

二、影响房价的因素有哪些？

1、小区的绿化环境，现代的人对于居住条件更加倾向于能够接近自然。对于人们来说，打开窗户就可以看见大山大河的美好景色，还有助于人们的身体健康，所以很多的开发商，都会在宣传的页面上写着，山水名城，绿化面积高达多少，这样会更加的吸引人们的购买，房价也会提升。

2、开发商的品牌，这些年开发商包括物业对于人们购买房屋来说，有着更重要影响。一个开发商的好坏对于一个房子来说尤为重要，一个具有良好口碑的开发商也会具备一定好的物业管理，安全设施，更加具备一定的保障。因此开发商的口碑对于人们来说也很重要。

3、邻居圈层，如果一个小区里面全是业界的精英人士，那么这个房子的资源价值或许比这个房子的价值更高。并且对于孩子来说，邻居的环境更为重要，孩子时常能够接受到这些人的耳濡目染，更加有利于孩子的发展和成长。

三、买房后装修客厅的技巧有哪些？

1、客厅不适合射灯太多，因为在时下的家居装潢中，很多的工薪家庭都追求灯光带来的美丽。于是他们在家居装潢中尽量多地安装射灯。但事实上这是一大误区。首先，过多的射灯容易造成安全隐患。这些射灯虽然看似瓦数少，但它们在小小的灯具上积聚热量大，短时间内即产生高温，时间一长易引发火灾。

2、地板砖不应低档化，在家居装潢中，因为地板砖是一项大宗开支，而且可伸缩性极大。地板砖价高的有上百元，价低的只有几元一块。为了节约开支，很多的工薪阶层不舍得花钱买高档地板砖。事实上，这是一大失误。首先地板砖是易磨损件，要是太便宜，那么就不耐磨，时间一长地板砖就会被脚踏出痕迹来。

3、买电线、水管不要图便宜，其实在整个住房的装潢中，电线、水管也是一项大支出。一些工薪阶层的同志在这一项支出中，有节支的想法，一般不太注重质量，而只看重价格。这是一个重大失误。电线、水管如果质量不达标，装潢后就会带来很大的安全隐患。因此，工薪阶层在购买电线和水管时，都不可以降低标准，而应该购买高质量的电线、水管，以保证安全。

现在购房者大家应该了解了，为什么房价下跌不可能的问题了吧，对于开发商来讲，自己投入的成本是比较高的，如果想要开发商赔钱来销售房屋的话大概也不可能。对于购房者来讲，如果要买房子的话，还是要多关注房地产的信息，留意一下房地产未来的走向问题。