亲戚劝我现在贷款买房，8月是贷款最佳时机！以后贷款难了！
小编最近打算买房，很多家人都劝我一定要今年买，最好赶紧贷款。对于买房贷款已经是一件很正常的事情了，可是利率的上调对我们影响很大。很多人都说8月份之后很多银行的利率将要上调，贷款难度将增加．那么，今天小编给大家说一说，为什么8月份买房贷款合适，如果我们错过了这个时机，以后恐怕就很难贷款了。
一、为什么8月份贷款合适
1、多地利率上浮、房贷收紧
8月1日，有网友爆料：“招商银行首套房贷款利率上浮20％，二套上浮25％，其他银行估计近期都会调整！工作人员表示，确实已经接到了首套房利率上浮20％的通知！
在基准利率下，还款总利息91万元，月供5300元。
利率上浮5％，还款总利息96．5万元，月供5460元。
利率上浮10％，还款总利息102万元，月供5609元。
利率上浮15％，还款总利息107．5万元，月供5760元。
利率上浮20％，还款总利息113．1万元，月供5918元。
上浮5％与上浮20％每个月的还贷金额相差618元，利息总额相差22．1万。
2、监管严格
今年以来，银保监会加大对商业银行等金融机构违规行为的处罚力度，导致银行谨慎放贷。截止7月，银保监会已经对银行业开出了906张罚单，累计4．37亿元罚金。银行监管越来越严格了，下半年贷款政策只会越来越麻烦，需要的手续也会更多，难度也会加大。
3、频繁暴雷，贷款余额在减少
去年11月份，互联网金融风险专项工作领导小组办公室印发《关于立即暂停批设网络小贷公司的通知》，提出各级小额贷款公司监管部门一律不得新批设网络（互联网）小贷公司，禁止新增批小贷公司跨省（区、市）开展小额贷款业务。
7月25日，央行官网发布2019年上半年小额贷款公司统计数据报告显示：截至2019年6月末，全国共有小贷公司7797家，较2018年末的8133家减少336家；贷款余额9241亿元，上半年减少304亿元。
4、下半年审核变严格
对企业而言：国庆、“双十一”、“双十二”、过年这些节假日，订单需求量大，而企业的命脉关键就是现金流。比如企业销售商品、提供劳务、出售固定资产、向银行借款、上市等都会取得现金，形成现金流入。
而到了下半年很多中间游的行业，常会面临下游需支付款项了，而上游却还拖款，项目回收款周期一般是年后。要给工人支付工资，支付各种款项时，资金需求是巨大的，此时也是中小企业贷款的黄金时期。
对个人而言：换季消费、出游、转职、小孩上学、买车买房等一些涉及到家庭决策的重大消费一般都在下半年进行。个人现金流的储备必须至少有工资系数乘以4的理财金额，这是增值储蓄的部分。
二、为什么8月份装修好
1、施工质量更精细
每年8月份这个季节对于装饰公司来说属于淡季，装饰公司的优秀施工队伍精力都会相对充沛，不像旺季的时候同时干几家装修活，也不像年前那段时间，急急忙忙干完好拿钱回家过年。
因此8月份装修房屋，装修工人会更仔细，不急躁，服务和工程质量更有保证，而装饰公司也会有更多的精力来监督工人的施工工艺。
2、检验辅材是否环保
大家都知道，气温高比气温低更容易释放甲醛。例如木质材料，当气温达到28℃以上，湿度超过45％时，甲醛就会成倍的释放。以临沧为例，这段时间雨季天，空气湿度大，气温也比较高，我们可以用鼻子就能大致判断出装修公司所使用的辅材是否环保，一旦发现有强烈刺鼻气味的材料慎重选择。
3、甲醛释放得更快
夏季温度、湿度都比较高，更有利于甲醛等有害物质的释放，高温、通风、加快室内空气的流通，减短装修后的“晾晒期”，新家搬进去才会更安全环保。
4、建材价格更实惠
夏季不光是装饰公司的淡季，也是建材、家具等行业的淡季。许多商家在这个时候都会进行促销活动，给公司带来更多的订单。所以业主不妨抓住机会，将家具、橱柜、定制衣柜、窗帘、电器等一起选购了，可以省下一笔不小的开支。
5、夏季装修效果好
夏季装修过后，进入秋季空气干燥，检验材料好坏的时候就到了。例如像木地板缝隙加大，墙纸开裂等问题就显现出来了。这个时候可以让装饰公司及时维护修补。
现在8月份买房贷款是很合适的，在小编给大家分享，相信大家已经看到了现在贷款的趋势。如果我们现在不抓紧买房贷款，未来等着我们的不仅是利率上调，更是贷款难度增加。无论是买房还是装修，我们都要希望这个过程能够顺利一点，简单一点，我们才能轻松一点。
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