楼市未来走向逐渐明朗，专家预言：部分城市房价或跌至两年前
在买房子这件事情上大家一定要谨慎一点，可以结合自己家庭的经济能力和房屋的房价，来选择合适自己的房屋。对楼市的变化购房者还是要简单的了解一下，尤其是房价未来的走向情况一定要了解，这样才能选择更好的时机来购买房屋，那么楼市未来走向怎么样？我们一起来了解一下吧。
一、楼市未来走向怎么样？
最近楼市动作不断，一波接一波，形势瞬息万变，前脚住房贷款LPR改革，10月份房贷利率平均上浮10%-20%，使得消费者十分焦虑，后脚央行宣布9月16日全面下调金融机构存款准备率0.5个百分点，将释放0.9万亿资金，按照专家的说法此次的举动将会影响新一轮LPR利率，实现降息。这一增一减的操作似乎并没有对接下来的市场产生明确的影响，但具体还得看地区而定。
对于房地产行业来说，本身就一个巨大的资金池，所以在保证资金充裕是对稳定市场的基本要素。从资金存储来看，有着央行监督，银监会的管制，金融风险相对还是很低的，在未来15年内城镇化的需求暂时不会出现较大问题；从土地市场来看，随着《土地管理法》新版发布，允许农村集体经营性土地入市，从体量来看，市场得到了缓解，但直接受益者是三四线城市，甚至更偏远地区，跟一二线城市并无直接关系，毕竟远水救不了近火，未来5年租赁市场将会是一二线城市支撑市场的主要手段。
针对以上布局来看，新一轮的楼市布局已经大局已定，部分城市房价或将跌回2017年。据相关数据显示，金九银十前期预热数据并不理想，即使多地爆发降价潮来吸引用户，甚至各大房企全员卖房，但效果并不理想。随着市场加剧分化，本身市场较为冷淡的三四线城市现状将更加普遍，主要原因还是开发商不愿意投钱，消费群体并不看好，所以房价会下跌。俗话说房价走势短期看政策，长期看人口，当房价远远脱离工资时，一个城市的幸福感就会降低，这也是为那么多北漂、深漂的人最后回到家乡。目前市场现状早已由买不起变成想不起，卖房难卖房更难，接下来金九银十的数据给让大家看到真实的市场。
很多人都认为当前楼市已经进入后期，并没有发展的可能性，但事实上这种观念是错误的，其实有一个衡量标准，那就是城镇化的完成度。据专家分析我国还需要至少15年的时间城镇化才打到70%，所以楼市的道路还任重而道远。简而言之目前楼市大多数城市仍有上升空间，如果你有足够的选择空间，建议选择二线城市或强三线城市。
二、哪些因素会影响房价？
1、主要看当时的经济走势。房地产是一个资金密集型的行业，房价的走势跟经济情况密切相关。08年的房价下跌就是因为全球金融危机对中国经济的影响。经济下调时房价必然进入一个下跌的过程。
2、开发商拿地情况，作为开发商他们对于市场情况的判断远高于我们这些普通老百姓。他们对市场变化的预测最直接的反应就在拿地上。但是这些都是针对于哪些成熟的开发商的。
3、看周围房产库存量、一个是本年度开工量另一个是年度去化量。这个是权衡某个区域最直接的指标，假设这个比比较悬殊的话，普通库存抵达1.5年以上，价钱战在竞争比较猛烈的热点区域一触即发。
4、看股市、黄金的市场情况。中国房价很大一部分原因是因为民间资本缺乏合适投资渠道。房地产作为一个回报比较合适配资方式吸引了大量民间资本。假如股市、黄金的市场情况比较好的话，那么这批热钱就会撤出投入到这些市场中，房价就有可能下降。
三、买房子后装修客厅的技巧有哪些？
1、空间的宽敞化
客厅的装修设计需要尽量让人感觉客厅比较宽敞，无论客厅的本身空间是大是小，都要让客厅变得宽敞舒适，宽敞的客厅可以让人们有一个更加愉快的心情。
2、色彩搭配要协调
通常在客厅中会放置较低物品，因此我们在客厅的颜色上要选择那些包容性比较强的颜色，选择能够让客厅背景墙、窗帘协调搭配的色彩，这样让人看上去也更加舒适。
3、风格要明确
客厅是我们室内空间的核心区域，也是最能够展现出装修风格的空间。因此客厅风格的统一与明确是非常重要的，我们可以通过客厅的吊顶、壁画、灯光等来展现出客厅的风格。
以上就是关于楼市未来走向怎么样的相关介绍，了解了楼市未来的走向情况，对于买房的来讲也会更加的方便，可以选择更合适的实力来购买房屋。在购买房子的时候要注意选择正规的开发商，这样房屋的质量才能有保障，同时也要看房屋周边的交通情况。
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