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未来楼市情况你知道吗？专家已经预言，5年时间千差万别！

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2019-07-18 14:33

如今人们已经从解决温饱到吃的好、住的好，喝的好了。对于买房子，很多人都一直在观望，对于房子来说，很多人都知道他是我们一种资产。我们买房子都想它以后越来越升值，那么对于2023年的楼市情况，你知道是怎么样的吗？专家已经预言了，千万别让你的房子买的不值。在买房子和装修过程当中要注意什么呢，赶紧来看看吧。

一、未来五年的楼市趋势

1、调控

在坚持房住不炒的根本基调上，稳地价、稳房价、稳预期是政策指导的中心思想。三月份，住建部相关负责人再次指出：房地产市场调控不会动摇，会保持政策连续性。由此可知，未来三到五年，政府调控楼市的力度不会放松，政策维稳的方向是长效的、连贯性的。

2、城市

城市的规模决定了城市人口和消费力，规模越大，发展力更雄厚，消费能级就越高。房价的波动是随城市等级而变化的。一二线城市价格高位，且在政策的重点调控区，房价在平稳水平。但受人口、户籍改革等影响购房需求会激增，进而推动房价继续上行。三四线城市土地资源丰富，人口吸附力低，购房需求大都以原住民为主，且地方差异化明显，根据市场规律，或许会造成供过于求的状态。

3、经济

经济发展是促进房价增长的重要引擎，在长期高速的增长环境下，通胀膨大导致物价飙升，房价也会一路走高。通货膨胀在任何国家、任何时代都是存在的，而通胀的原因就是货币超发，只要的直接社会影响是：一、物价、成本上涨；二、货币贬值、储蓄力下降；三、经济风险加大。而现在最好抵抗通胀的办法就是买房，把现金流注入到风险力更低的地产上，从而导致楼市购买力持续高位，这也是推动房价增长的关键因素。

二、买房要注意什么

1、核实产权真伪

现在伪造证件的犯罪行为还是比较多的，所以大家在购买房屋的时候还需注意房子产权证的真伪性。验证产权证是买房人一般都不会忽略的环节，想要核实产权的真伪性，最直接、有效的防范方法，是到房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。

2、确认产权是否能够交易

有的房子有产权，房产证也是真的，但是产权交易也有可能会受到限制，这一点很多购房者都会忽视。买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围，因为这些情况下的房子产权交易都会受到限制，不能够进行二次买卖，这就意味着购房者花了钱，房子还是不属于自己。

3、共有产权人

这种情况在现实生活中还是挺多的，共有产权人在我们生活中主要存在于夫妻关系中，就是两人或者是多人共同拥有一套房产的所有权。可想而知这种情况下想要购买房子不是那么简单的，根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。想要购买存在共有产权人的房子则必须要经过共有产权人的同意才行。

三、装修要注意什么

1、基础装修

什么是基础装修？基础装修也就是在保证基础使用前提下的粗装修方式。它根“个性装修”不一样，个性装修是要对墙体进行改动、对吊顶空间进行装饰、还要对墙面进行装饰等附加项目。下面小编介绍一下基础装修都包括哪些。

2、水电工程

包括家装中所有水路电路气路的安装铺设，其水电材料包括水管、强弱电线、穿线管、气管、底盒及锁扣。

3、泥工部分

包括客厅、阳台、厨房、卫生间等墙砖地砖的铺设，还要卧室地面的找平处理以及厨卫的防水、包管。其材料包括沙子、水泥、防水涂料等。

4、墙面及顶面油漆工程

包括了墙面、顶面等刮灰、找平、打磨处理，还有粉刷乳胶漆。其材料包括了面漆、腻子粉、底漆、胶水等。

5、厨房橱柜

上下柜的深度会有些差距，这需要根据家里大厨的身高和地柜的深度来决定。工作台的进深最好在60cm左右，大多数吊柜的深度在30~45cm之间，吊柜与地柜之间的距离还要看橱柜进深。如果橱柜进深70cm，吊柜距离操作台高度要在50cm左右，做饭时不会碰到头，视线也比较好；如果橱柜进深80cm，吊柜距离操作台高度在45cm左右，拿东西就会比较方便了，连吊柜的第二次隔板都能看见。

买房子和装修都是我们需要花费很大金钱的，需要我们几辈子人打拼的结果，才能买到一套房子。因此在这件事情上，我们要小心谨慎，房子的情况是我们时刻关注的，这样才能保证我们花最少的钱买到高性价比的房子。那么今天小编为大家分享到这里了，希望大家能喜欢。