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9月新规买房若是不当心，定金就打水漂了！千万要保住血汗钱！

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2019-09-14 08:54

今年我们的楼市一直不断的在调整，一直不断的出台，有些新规定。对于九月份又有些新规定。你知道这些规定都有哪些内容吗？很多人都说买房要小心，有很多知识不懂。一旦不弄不明白就会让我们的钱打水漂。九月份的新规定也是这样的，如果在买房过程当中，不加以当心的话。就很容易让我们的血汗钱打了水漂。那么，今天小编就给大家说一说哪几种情况定金白交吧！赶紧来看看。

今年我们的楼市一直不断在调整，有新规定。一直不在的出台，对于九月份又有些习惯。你知道这些规定都有哪些吗？很多人都说买房要小心，有很多知识不懂．一旦不懂就会让我们钱打水漂。九月份的新规也是这样的，如果买房过程当中不当心。就很容易让我们的血汗钱打了水漂。那么，今天小编就给大家说一说哪几种情况，定金白交。赶紧来看看吧！一、哪几种情况定金白交 1、交付定金太少如今，房价一天比一天高，这也增加了卖方违约的风险。为了降低卖方违约的风险，现在最好的办法就是多交一些定金。因为一般情况下，当卖方违约时，往往需要赔偿双倍定金，如果你交的定金太少。那么即便赔偿双倍定金，卖方损失也不大，毕竟此时房价也许已上涨许多了，完全足以抵消赔偿。因此，在房价处于大涨时，你买房时最好多交一些定金，这样才能更好地保证自己的权益。 2、乱放定金凭证在交付定金时购房者往往会签订定金合同，同时也会有各项交付定金的凭证。如果你把这些凭证丢了，那么你的定金可就白交了！所以，大家在交付定金后，一定要注意放好各项定金凭证。此外，为了以防万一，购房者在签定金合同时，最好全程录音，为自己多加一份保证。 3、定金一概不退在交付定金时开发商承诺不买房时，定金可以随时退还。然而，在现实生活中，当购房者反悔时，开发商可是不会退还定金的。就算最后购房者千辛万苦要回了定金，恐怕也会被开发商扣除一部分，所以，大家在签订定金合同时。一定要注意明确退还定金的条件。不过，为了避免过多不必要的麻烦，购房者在交付定金时。一定要三思而行，如果你对房子还存在疑问，或者你对房子不是很满意，那么你最好暂时别交付定金，否则日后想要反悔可就难了！ 4、房价模糊不清在签订定金合同时购房者一定要精确房价，千万别出现房价模糊不清的情况，就比如9000元左右。要知道9100与9900差别可是很大的。同时，还要对总购房款进行明确，就比如总价多少，实付多少，尾款多少。订金合同 5、签了订金合同根据我国法律规定订金可是不受法律保护的，只有定金才具备法律效力。如果你签了订金合同。那么就算卖方违约了，你恐怕也难以维权。所以，大家在交付定金时，一定要注意自己是否签了定金合同，而非订金合同。二、怎么选择设计公司 1、查看装修公司是否齐全既然想要一个出类拔萃的装修，那么对家装设计公司的选择就要精益求精。因此，当你看好了合适的装修公司后，就要查看它有没有建筑业企业资质证书、企业法人营业执照等等。有合格的证书才会让我们更放心，同时保障性更强，质量把关上更严格。 2、找有资质的装修公司有保障毋庸置疑装修行业也有家装工程质量保证规范和服务规范的。因此如果装修公司服务达标，它的工程质量就一定会有所保障。同时这样的公司诚信度、可靠度、合同履行能力也会很强。因此，各位业主在挑选家装设计公司时可以从口碑、评价上多多考量。 3、不轻信效果家在选择家装公司的时候，千万不要一味的查看它广告上的装修效果。因为这些一般都是装修公司用来吸引消费者的手段，甚至有些公司完全是用它来糊弄消费者的。因此，业主们在选择装修公司的时候，最好先去正在装修的业主家参观一下，再做出正确的选择。 4、找合同规范的公司筛选家装设计公司时，一定要看合同，合同规范的装修公司值得我们信赖。因为家的设计不单单是业主一方的责任，施工方也同样重要，签订规范的合同，对于利益纠纷更有保障。一般情况下，合同的规范范本是《家庭居室装饰装修示范合同》，并且在这个条款中。也要明确对方的权利、义务以及必须承担的责任。 5、不找挂靠装修公司现如今，有些装修公司或者室内设计师并不具备独立的法人资格，而是依靠其他公司的名誉了，自己接收业务。通常我们称这种装修公司为挂靠公司。但是，业主们为了自己房子的装修质量着想。最好不要选择这样的公司，因为它们并不具备承担风险的能力。在我们装修设计当中，很多人都会选择装修公司。你知道怎么选择设计公司吗？上次小编给大家分享了一下，您了解了吗？在我们过程当中，你选择一个好的设计公司是非常重要的。这样可以帮助我们更好的装修。家里可以省钱，也可以让我们保证家装的质量，以上就是小编分享的了，希望大家喜欢。

一、哪几种情况定金白交

1、交付定金太少

如今，房价一天比一天高，这也增加了卖方违约的风险。为了降低卖方违约的风险，现在最好的办法就是多交一些定金。

因为一般情况下，当卖方违约时，往往需要赔偿双倍定金，如果你交的定金太少。

那么即便赔偿双倍定金，卖方损失也不大，毕竟此时房价也许已上涨许多了，完全足以抵消赔偿。

因此，在房价处于大涨时，你买房时最好多交一些定金，这样才能更好地保证自己的权益。

2、乱放定金凭证在交付定金时

购房者往往会签订定金合同，同时也会有各项交付定金的凭证。

如果你把这些凭证丢了，那么你的定金可就白交了！所以，大家在交付定金后，一定要注意放好各项定金凭证。

此外，为了以防万一，购房者在签定金合同时，最好全程录音，为自己多加一份保证。

3、定金一概不退在交付定金时

开发商承诺不买房时，定金可以随时退还。然而，在现实生活中，当购房者反悔时，开发商可是不会退还定金的。

就算最后购房者千辛万苦要回了定金，恐怕也会被开发商扣除一部分，所以，大家在签订定金合同时。

一定要注意明确退还定金的条件。不过，为了避免过多不必要的麻烦，购房者在交付定金时。

一定要三思而行，如果你对房子还存在疑问，或者你对房子不是很满意，那么你最好暂时别交付定金，否则日后想要反悔可就难了！

4、房价模糊不清在签订定金合同时

购房者一定要精确房价，千万别出现房价模糊不清的情况，就比如9000元左右。要知道9100与9900差别可是很大的。

同时，还要对总购房款进行明确，就比如总价多少，实付多少，尾款多少。订金合同。

5、签了订金合同根据我国法律规定

订金可是不受法律保护的，只有定金才具备法律效力。如果你签了订金合同。

那么就算卖方违约了，你恐怕也难以维权。所以，大家在交付定金时，一定要注意自己是否签了定金合同，而非订金合同。

二、怎么选择设计公司

1、查看装修公司

是否齐全既然想要一个出类拔萃的装修，那么对家装设计公司的选择就要精益求精。

因此，当你看好了合适的装修公司后，就要查看它有没有建筑业企业资质证书、企业法人营业执照等等。有合格的证书才会让我们更放心，同时保障性更强，质量把关上更严格。

2、找有资质的装修公司

有保障毋庸置疑装修行业也有家装工程质量保证规范和服务规范的。因此如果装修公司服务达标，它的工程质量就一定会有所保障。

同时这样的公司诚信度、可靠度、合同履行能力也会很强。因此，各位业主在挑选家装设计公司时可以从口碑、评价上多多考量。

3、不轻信效果

家在选择家装公司的时候，千万不要一味的查看它广告上的装修效果。

因为这些一般都是装修公司用来吸引消费者的手段，甚至有些公司完全是用它来糊弄消费者的。

因此，业主们在选择装修公司的时候，最好先去正在装修的业主家参观一下，再做出正确的选择。

4、找合同规范

的公司筛选家装设计公司时，一定要看合同，合同规范的装修公司值得我们信赖。

因为家的设计不单单是业主一方的责任，施工方也同样重要，签订规范的合同，对于利益纠纷更有保障。

一般情况下，合同的规范范本是《家庭居室装饰装修示范合同》，并且在这个条款中。

也要明确对方的权利、义务以及必须承担的责任。

5、不找挂靠装修公司

现如今，有些装修公司或者室内设计师并不具备独立的法人资格，而是依靠其他公司的名誉了，自己接收业务。

通常我们称这种装修公司为挂靠公司。但是，业主们为了自己房子的装修质量着想。

最好不要选择这样的公司，因为它们并不具备承担风险的能力。

在我们装修设计当中，很多人都会选择装修公司。你知道怎么选择装修设计公司吗？上次小编给大家分享了一下哪几种情况定金白交，您了解了吗？在我们装修过程当中，你选择一个好的设计公司是非常重要的。这样可以帮助我们更好的装修。家里可以省钱，也可以让我们保证家装的质量，以上就是小编分享的了，希望大家喜欢。