首页 > 装修资讯 > 贷款30年买房子，之后每天都勒紧裤腰带过日子，你觉得值得吗

贷款30年买房子，之后每天都勒紧裤腰带过日子，你觉得值得吗

装修图片
2019-09-29 09:42

贷款买房在如今房地产市场上比较多见有很多的朋友们，为了改善家人的生活环境，会选择贷款的方式来购买房屋，但是如果要贷款买房的话，自己要承担的经济压力是不是也是比较大的，有些朋友们觉得贷款后整天勒紧裤腰带还贷款不太划算，那么贷款买房子真的划算吗？我们来了解一下吧。

一、贷款买房子真的划算吗？

很多人说买房贷款不划算，因为借70万保守算下都要还133万以上，平白无故要多支出将近7一倍的金额很不划算，当然，如果你能借到钱，利率比银行低，大可不用借房贷，但是如果你不能的话那么又特别想有个房子，这就别无选择了。

其实，买房可以贷款30年，勒紧裤腰带过日子，一直还月供，给银行利息，还是很划算的。因为这才是典型的富人思维：花人家的钱，为自己减轻压力，腾出来更多的时间，做有价值的事情；其次，在经济紧张的状况下，不仅仅会勒紧腰带，还会想办法开源——贷款年限拉长，每月支出相对增加。

在办理过贷款手续中，发现年轻人通常会给自己选择贷款20年、30年，但是，通常他们会在5年-10年的时间里，还清贷款。我当时还问他们，“贷款年限这么长，不怕多给银行利息么？”“我们年轻人要的是减轻压力，而不是省钱。”而他们却说。为让我搞明白，我一个客户，以贷款70万，贷款年限20年和30年，分别在第八年偿还贷款。贷款30年，每月月供可节省820元；贷款30年，第八年结清的话，比贷款20年多还21645元。

那么，对于刚踏入社会、选择贷款期限30年的年轻人来说，会减轻还款压力。比如在贷款后的八年时间里，月供减少820元，那么生活支出就多820元；同时，每月压力小一些，八年结清的时候，还款本金不变之外，只多还21645元，就可以。换句话说，八年后花费21645元，减轻了八年的还款压力。

刚踏入社会的年轻人，有大的潜力，及奋斗的动力，还有很高的“潜在升值性”。但是，现实是很残酷：要买房、买车、装修、结婚，同时还要为生活的不确定性，偶尔买个单，可谓经济”亚历山大“。然后，不同忽视的是，年轻人比其他年纪的人更有资本——时间，更有上升的广阔空间。

因此，不要为了房贷压力，而把自己搞的真有压力。有没有压力，都是相对而言的，把稀缺的时间和注意力，放在个人成长、个人“潜在升值性”上面，才是最有价值的“勒紧裤腰带”。

二、贷款买房子需注意什么？

1、买房前千万不能做影响征信的事

你的信用情况是贷款买房最先审核的一点，不管你申请的是公积金贷款还是商业贷款，个人征信良好都是必不可少的硬性条件。尤其是要记得查看自己的银行账户的信用记录，看是否存在透支、拒付等不良记录。如果有贷款买房的打算，平时也一定要注意自己的征信情况。

2、一定要等房贷获批再买房

很多人在查看了自己的个人征信之后便自信满满自己申请的贷款能够获批，便着急支付买房订金，与售楼方签订合同。之后才发现自己的买房贷款由于一些原因没有获批，这时你自己又没有能力付余下的货款，只能够毁约。如果毁约，这笔订金算是打了水漂，要不回来了。所以一定要在确定贷款获批之后再行动。

3、用别人的名字买房

由于国家出台的限购政策，有那么些人购房收到了限制，便想用别人名义贷款买房。这其中却是要承担着巨大风险的，有时候有血缘的亲戚都不一定能受得了利益的驱使，你就能保证帮助你的那个人一旦遇到什么事了不会用你的房子抵债?一旦出现纠葛，你却不能证明你们之间的委托代理关系和支付购房款的事实，想拿回属于自己的房子和钱十分困难。

三、买房后如何装修玄关好看？

玄关既然是要代替墙的阻隔作用，又要没有墙的压迫感，通透性是很重要的。如果说跟墙一样了，那玄关就没有意义了。通透的选择有很多，做常见的就是镂空设计，在小户型房子中尤为多。除此之外，通透花格也较为常见，在花格上摆上一些不俗的器件，也能提高档次。其他还有像立柱、屏风、丝质纱帘也能取得不错的效果。