2019年还剩两个月，家具、建材与装修的行情怎么样？
市场行情的好坏，既来自于从业者的感受有关，也跟行业的整体需求大势有关。
目前，部分细分行业都面临需求总量萎缩的情况，比如瓷砖，需求就有减少。
还有部分行业，增速变慢了，在下滑，而行业外的力量又闯进来跨界打劫，原住民们的日子自然不会很好过，尤其是竞争力相对缺乏的公司，可能直接被打趴下。
大部分行业，市场需求规模依然还是保持小幅增长的，我们可以从商品房销售面积、零售总额、出口额、采购额等多个角度，来看看具体情况。
先别说生意不好做，毕竟还是有不少人赚钱，大环境无法改变，只有多想办法引爆我们的小宇宙，增强竞争力。
家居行业的情况跟房子销量密切相关，2018年会影响今年的家居需求，同时2019年的也有影响。
我们看下2019年的情况，前9月份，房地产企业的施工面积83.4201亿平方米，同比增长8.7%。还有房屋新开工面积12.2308亿平方米，同比增长8.8%。房屋竣工面积4.6748亿平方米，下降8.6%。
再说销售面积，前9个月，商品房销售面积11.9179亿平方米，同比下降0.1%，在下降，但降幅收窄了。其中，住宅销售面积增长1.1%，主要是办公楼销售面积下降11%。
结合2018年的商品房销售情况，可以得出，从总量来看，楼市带给家居建材行业的需求量并没有特别大的下滑，只不过精装房占比增加后，导致订单流向发生了变化。
先看零售额。
2019年9月，全国家具零售额178亿元，同比增长6.3%，环比8月提升0.6pct。1-9月累计零售额1396亿元，累计同比增长5.9%，增速比前8月提升0.1pct。
9月，建筑及装潢材料类商品零售类值为189.9亿元，同比增长4.2%；1-9月，建筑及装潢材料类商品零售类值为1449.1亿元，累计增长3.6%。
如果单看上半年的情况，家具类商品零售额为896亿元，同比增长5.7%。建筑及装潢材料类商品零售额为907亿元，同比增长3.6%，家用电器类商品实现零售额4392亿元，同比增长6.7%。
增速不是很大，但都是有增长的，说明实体店、网店卖出去的货，总量还是不错的。
再看出口情况。
据海关数据，9月份，家具及其零件出口额285.2亿元人民币。1-9月份，累计出口额2684.7亿元人民币，同比增长6.8%，增速比上月回落1.3个百分点。
如果把所有家居相关产品都算到一起，包括家具、灯具、照明装置及零件、陶瓷制品和纺织制品等4类家居行业相关产品放到一起算，累计出口额1.16万亿元。
其中，陶瓷产品的增速继续，家具、纺织品、灯具照明产品累计出口增速有所下降，只是增速有所下滑，但大部分还是小有增长。
对比去年的情况，可见出口保持了小幅增长。
只不过今年的问题在于，美国市场面临严峻挑战，像床垫，萎缩得极其严重。但像欧洲、非洲、亚洲等部分市场，有了比较明显的起色，受贸易战影响，出口渠道结构将面临大变革。
再看一个细分市场的行情，就是家具采购市场。
据大材研究查询政府采购网的信息，第三季度，全国共完成家具采购项目约2900个，与2018年同期相比，增长27%；采购总规模55.6亿元，比2018年同期增长56%。
堪称暴增！
其中一些细节值得注意，比如千万元以上的项目共33个，比2018年多了50%，集中在学校与政府单位。更大量的项目还是在100万—1000万之间，一共有1505个。四川的采购额排在第一，随后是山东、河南、福建、北京、广东、重庆、广西、贵州等，机会更多。
还有一个统计是，1-8月，全国家具制造业产量57662.2万件，同比下降0.7%。全国家具制造业营业收入4443.1亿元，同比增长3.0%；利润总额270.3亿元，同比增长14.7%。
具体到家纺行业，1-8月份，全国1758家规模以上家纺企业，主营业务收入1316.10亿元，同比增长3.05%；利润总额60.04亿元，同比增长0.98%。
规模以上家纺企业三费比例逐月下降，1-8月三费比例为7.85%，较上年同期下降0.09个百分点。
另外，家纺协会跟踪的212家重点样本企业1-8月实现主营业务收入471.73亿元，同比增长4.72%。
再看一些头部企业，家具行业的上市公司营收情况，增速也在10%以上。
乐居财经统计了家居行业80家上市公司的情况，上半年营收总和超过3000亿元，净利润累计255亿元，表现稳定。其中有60家企业上半年营收增长，20家营收负增长；还有73家企业实现盈利。
注意，这80家公司，上半年的整体营收增速均值为11.70%，无疑跑赢了整个行业大势。
所以，无论是看零售额，还是采购、出口，今年家具业的行情都不差。只不过，大公司占的份额更多，远远比行业情况更好，这意味着部分中小公司的日子并不好过。
另外值得注意的是，家装、家纺行业的压力比较大，大部分企业的营收下滑明显，甚至出现了负增长，行业平均增速为负。家居卖场、定制家居还能保持不错的增速。
上面也提到了，家纺行业整体的形势还算不差，但龙头企业前些年强势进击，然后就有些打退堂鼓，增长节节下滑。部分公司甚至是负增长。
我们看一些需求总量萎缩的行业。
比如瓷砖，1—8月，全国瓷砖总需求量43.5亿平方米，在去年下滑12%的基数上，比去年同期继续下滑4.5%，市场的蛋糕继续缩小。供给方面，今年前8月全国瓷砖产量约61.9亿平方米。出口方面，前8月5.08亿m2。产量过剩约21.6%。
提醒各位，这里值得注意的是，有些重度细分行业的需求下滑了，但替代品，或者升级换代的产品，它们正快速崛起，比如马桶，传统的马桶需求在下滑，但智能马桶的销量在增加；机械锁需求量有所下滑，但智能锁的出货量已经向1000万套看齐，有分析预计2020年要上升到4000万套。
我们觉得小家电市场不好做，空气净化器、豆浆机等都在大幅下滑，但有些新出现的品类卖得很爆，比如比如榨汁机、电暖器、加湿器、煮水系列、搅拌机、电饼铛等，增长速度都在20%左右或者更高。
所以建议，我们看行情好不好，建议不要只盯着自己做的生意，也不要只看以前火爆的品类，而是要看全行业，了解相关的领域，尤其要关注那些新崛起的市场。（来源：大材研究，首席分析师：邓超明）
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