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楼市这几个规律几十年没逃过？明年是好还是不好，已经有了答案！

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2019-11-14 09:42

随着社会的发展，人们生活水平的提高，现在买房子是一件非常重要的事情了，很多农村人都想让自己的生活能够提高一些，能够居住在城里生活，让我们的生活越来越幸福。那么，今天小编就给大家说一说，2020年楼市情况。希望我们农村人也能够过上幸福的日子，让我们的生活越来越快了。

一、2020年楼市情况

1、三则大消息来了

最近的几则消息值得房地产行业关注。国家统计局局长宁吉喆在国新办新闻发布会上表示：房地产调控的长效机制正在紧锣密鼓制定，会适时出台。截止目前为止，全国限售城市增至50个，继限贷限售之后，限购潮再起，并已然成为了楼市新一轮调控升级的最重要手段。从今年9月下旬开始，国土资源部已部署对70城市住宅用地出让合同执行情况展开检查，明确表示：住宅用地不能拿来炒作囤积。

2、三则消息当中

楼市长效调控机制更为重要。就楼市长效机制而言，其实，楼市基础性制度和长效机制并非当下才提及的，其实早在2013年就正式提及综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段逐步建立长效调控机制。从目前来看，其实，本届政府上任以来已经在进行各方面的调整。

3、“房住不炒”岂止说说而已

先看一张图片，这是某研究院的《中国房地产市场形势总结与趋势展望》的报告。明显看出，一线平均成交面积降幅明显。二三线，尤其是三线，平均成交面积降幅最低。

4、从环比数据上看

一线城市8月环比－11．6％↓，北上广深同比均下降，上海、深圳同比降幅超五成；二线城市8月环比2．8％↑，重庆成交保持环比小幅回落但绝对规模仍处高位，天津、南京等地成交持续走低同比降幅进一步扩大；三线城市8月环比4．5％↑，徐州需求透支成交乏力市场规模高位回落，汕头等地成交量维持高位，1－8月同比增长超1．5倍。

从这组数据上，最起码可以看出“城市是用来住的，不是用来炒的”，这句话不是说说而已。和以往的“一刀切”的楼市调控政策不同，这次的调控主要采取“因城施策”，从供需端发力调控房价，用去库存的方法促使房地产“平稳健康发展”。

二、2020年如何装修

1、设计

一般性房屋装修我们都会请设计师根据房型和自己的偏好做一个整体的规划，定制一个或几个适宜的方案，并选择自己所能承受的档次，高档、中档或者低档。这一阶段的费用主要是设计费，设计费包括策划，一般占整个装修费用的5％－20％不等。在规划设计过程我们就要开始合理布局，适当分配资金，不要让后面的施工重复使用劳力和材料。

2、材料

下面我们就要进行装修时的材料预算了，注意现在所知的材料在制定了装修方案以后，根据设计的需要进行材料种类的选择。因为此类材料往往是组合购买，所以我们为了寻找一个合适的价格，需要多跑几个建材市场，以寻找最佳组合的材料和价格。材料是家装费用当中支出相当大的一块，这一阶段的选购主要注重于实际作用，购买质量好的才是最重要的，因而在选择过程当中尽量要谨慎，不要买一些没有品牌的产品，以免碰到水货。

3、家具

这一阶段主要是对大型家具的购买预算。这一类的预算要适当进行放宽，多跑一些家具市场，也可以咨询一些网站。