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年底不买房，明年又白忙？楼市专家：这次真的不一样了

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2019-11-20 10:14

今年不买房，一年又白忙！这是许多人对购房者的建议，买房贯穿着许多中国人的一生，为了在城市拥有自己的房屋，许多工薪阶层一生都在为之奋斗。另一方面，买房也会引起每个人的比较和虚荣心，这导致家人和朋友在一起时谈论房屋的时候，买房的人表面上会沾沾自喜，不买房的人自然信心不足，那么，今年不买房，2020年又白忙？

一、今年不买房，2020年又白忙？

在不断高涨的房价面前，老百姓的口袋是实实在在的被掏空了，如今中国普通家庭负债率在不断的增长，而其中最大的负债多半是因为购买房产所造成的。据相关数据显示，很多家庭的房贷就已经占据着家庭总支出的60％以上，购买一套房子让全家人都跟着进入到家庭债务危机中了。

而房价太高还会对其他产业造成严重的影响，老百姓都想着怎么通过房地产来获利，大家都不愿意在实体产业上就业、创业，也不愿意搞科技创新，这样一来所造成的后果不止是对经济发展造成严重的影响，持续下去就会引发严重的房地产泡沫风险。

当然，国家已经意识到了高房价所带来的危害，如今楼市调控早已经在全国铺开，投资炒房已经成为被重点遏制的对象，而新的一年里楼市的建设任务也已经被早早的提出，如此可见不会在任由楼市利益端肆意上涨房价，炒作商品房。

房地产专业人士说过，大家不要被唱多楼市的言论给迷惑了，2020年全国各城市可能你还能买到比2019年还便宜的房子。因为楼市在下行周期里开发商之间的价格战可能会更加激烈，所以老百姓不用过于担心房价再次上涨所带来的购房压力。

二、2019年的购房最佳期已经过去了，建议各位等待2020年上半年

第一、2019年上半年曾有一段时间出现了房贷利率下调风，这个时候其实是最佳购房时机。很多朋友都在无理由的猜测这几年房价会崩盘，其实多数是自欺欺人罢了，房价整体上涨的趋势不会把，局部区域出现房价波动才是未来的常态。作为购房者来说，其实最佳购房的判断依据就是银行的房贷利率，其他的都是虚的。

第二、“今年不买房，白干一整年”的情况会很少出现了，不用过分焦虑。对于多数城市的朋友来说，未来购房市场将成为买房市场，房产市场整体供过于求的情况会成为常态。城镇化还在持续的今天已经有学者说如今的住房已经足够30亿人居住了，未来这个数量会更大。可以说除去很少的城市外（不超过30个），成千上百的城市房产都会出现供过于求。

三、小户型装修有哪些技巧？

1、布光应该有主有次

小空间的布光应该有主有次，主灯应大气明亮，以造型简洁的吸顶灯为。要强调灯具的功能性，层次感，不同的光源效果交叉使用，主体突出，功能明确。

2、使用大面积的浅色

如果你的居室面积小，一个最简单的装修方法就是可以大量使用白色：墙面、房顶、地面、家具、装饰品，这些都是白色的好载体。使用大块的白色可以使居室空间变得简洁明快，而且白色也容易和其他颜色搭配，对光的反射率也最好，可以最大限度保证居室的明亮。

3、共享功能区

功能区共享是提高空间利用率的一个有效的办法，比如餐桌可以成为书桌，还可以兼顾吧台的作用，榻榻米可以成为客卧，同时也可做书房。

4、小户型不一定就只是适合简约风格

很多业主会简单地认为小户型空间有限，装修的最主要风格适合用简约风，但简约装修对于整体设计品质的要求比较高，否则看起来比较低档，驾驭得不好就显得很苍白。建议在简约装修基础上增添田园或者中式元素，在材料质感上下弥补不足。只要设计的足够合理，小户型装修的稍微复杂一点，不但可以增加空间利用率，还能提高房间的装饰效果。