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下半年楼市迎来大拐点！专家说：这次楼市真的凉凉了！

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2019-07-11 10:54

买房一直是我们中国人来说是人生大事，现在的楼市的调控有很多的变化，有人劝人不要买房，有人劝人要一定要买房。那么当下到底是不是买房的好时机呢？下半年楼市可能迎来大拐点，专家说，这次楼市可能是凉凉了。那么，今天小编就给大家说说下半年的楼市如何走势？买房子就要装修，装修的过程当中你又了解多少呢。

一、下半年楼市的走势

1、针对热点城市土地市场供求矛盾的问题

不仅仅要通过增加土地供应来缓解供求矛盾，还应该适时引导市场舆论和预期，缓解由于地价上涨而带来的房价上涨预期。将着重通过热点城市土地供应计划提前公布、土地供应节奏进一步均衡、盘活存量用地以及推动非住宅用地转性住宅等手段来在一定程度上缓解土地市场的供求矛盾。

2、从相关部门土地出让的目的来看

主要还是为了尽快缓解楼市供求矛盾的问题，起码通过近期土地出让可以调节未来1－2年内供求关系，并且可以起到初步效果，然而针对房企频拿“地王”而“囤地”或“捂盘惜售”等状况，建议加快已出让土地的项目开发及建设进度，缩短土地出让金支付周期。

3、加强土地市场监管

全国范围内建立土地利用动态巡查制度，对建设用地开发利用情况实行全程监管，防止土地闲置浪费。同时不可听任国企央企“地王轮流坐，下周到我家”的现象继续，虽然并未就如何约束给出具体指引，从近期监管层表现看，他们频繁运用的方式是“约谈”，专家指出，灭地王的关键在“财税体制改革”。

二、买房之后怎么装修

1、地砖：踩的就是踏实

地砖是易磨损件，太低档的一般不耐磨，时间一长容易刮花，看起来“伤痕累累”，你的心也会随之后悔，这时候再想换，就要一块一块凿起来啰，麻烦！太便宜的地砖多半不防滑，容易造成意外伤害。而高档的品牌地砖质量和品相都有保障，单单看价钱你心里也会觉得踏实嘛。所以，我们工薪一族听好了：买地砖万万不可贪图便宜，马虎了事。

2、电线、水管：钱财第二，质量第一

电线、水管也是一项大支出。正是因为是“大支出”，有人往往不太关注质量，而只看重价格。俗话说一分钱一分货，一味贪图便宜，质量就难以得到保证，电线、水管如果质量不达标，装潢后将会为生活带来极大的不便，甚至成为安全隐患。

3、电源插座：一个都不能少

随着家居电器化的发展，家用电器会越来越多，一旦有了新电器却没有插座，要想再安装就难了，只能在地板上拖一条移动插座，要多难看有多难看，还容易绊脚。还要尽量避免几件家电同时使用一个插座导致超负荷，引发事故。正确的做法是：根据住房面积，按照专业电工的设计，再综合家庭实际电器数量，合理安置电源插座，并留出一些待用插座，以利于将来的扩容。

4、装修：一步到位，不留尾巴

“先将就着，简简单单装修一下就行了，等将来有钱了再装修。”一些工薪阶层因为经济原因，除了在材料上能省则省外，在装潢项目上也“节省”。一些本该完成的项目，他们往往搁置，留到以后做。

搬进新家后，几年后再进行装修，会把家里再次弄得一塌糊涂，很不方便。而且，那些不得不进行的装修项目如果留到以后做，难免会影响今后的工作和生活。其次，这些项目如果没有及时完成，以后要想再做，可能会因为项目太零碎，难以请来施工队伍，即便请来，也会出个高价，或者是不够专业的“散工”。这样一拖，其实拖来的是一堆麻烦。因此，对那些非完成不可的项目，最好一步到位，不要留下“尾巴”。

5、利用飘窗制作工作台

要想在小户型里放一张大工作台，也许是件奢侈的事情，所以这里利用飘窗制作工作台就显得很讨巧。具体做法是打掉飘窗顶部的一部分，并在打掉的部分内设计若干个带滑轨的抽屉，抽屉上方连同飘窗表面可用木板装饰，即可用做工作台面。使用的时候，可将抽屉抽出，这样抽屉下方就有了可以放脚的空间，人自然可以舒服地坐在椅凳上操作，而采光问题也不需担心了。省掉单独装修飘窗台面的费用，赚到了一个大型工作台面，且节省了单独放工作台的空间。

6、儿童房墙面几何橱格

儿童房是个充满童趣的空间，亦需培养孩子对于物体形状及颜色的感知能力。此法在儿童房的墙面制作若干六方形蜂窝状橱格（也可设计其他简便、活泼的几何造型），具体做法是用普通大芯板做基材，外表抹灰，最后涂。

对着人可能越来越增长，我们土地有限，对于这种矛盾的供需关系，导致我们未来的房价可能会是涨幅的。因此面对这样的情况，房子可能会在未来依然是上涨的，下半年买房子是我们的好趋势。因此在买房和装修这条道路上，一定要多看看，多观望，才能保证我们买到好的房子。