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今年年底没买房，2020年会后悔吗？大佬揭露内幕！

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2019-11-28 09:45

近年来，城市之间的人口流动越来越多，刚来到城市，对外地人来说，租房是最好的生活方式。等到在城市生活了几年工作稳定后，可能会考虑定居，而买房则是在这座城市定居的标志。对于那些刚需来说，买房的最佳时机是有足够的经济能力时，那么，今年年底没买房，明年会后悔吗？

一、今年年底没买房，明年会后悔吗？

1、央行重申，不将房地产作为短期刺激经济的手段

11月16日，央行发布《2019年第三季度中国货币政策执行报告》中再次提到，要按照＂因城施策＂的基本原则，贯彻落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。在金融政策方面，坚决不再＂大水漫灌＂，会继续实行稳健的货币政策，加强周期调节，妥善应对经济下行压力，防止通货预期发散。

同样的一句话，年中说了，年尾继续说，就是要告诫楼市里的所有人，任何时刻国家方面对于房地产调控的决心都不会改变，开发商、炒房客哪怕是倾向于上涨房价的专家都无需在做无用功，趁早打破幻想，回归实际状态，承认房子＂唯住不炒＂的属性。

2、房地产距离落地出台的时间越来越近

常言道：国有国法、家有家规！房地产市场同样需要通过立法的手段树立起严谨的规则，这样各方参与者都需要共同遵守，犯规者就必须接受相对应的惩罚。但愿房地产税出台之日，能够不负老百姓众望，可以就此将炒房客一网打尽。

3、房地产市场逐渐迎来多面＂开花＂的时代

过去20年房价之所以节节高涨很大原因是因为住房性质过于单一，还过于商品化，从而导致房子成为炒作的对象，未来国家方面会更多的投入到共有产权房、公租房、保障性住房能建设之中。同时土地制度也在不断变革，比如过去商业价值不大的集体土地也已经被允许入市交易，这无疑会改变整个房地产市场的传统格局，对贯彻始终的高地价势必也会产生影响。

4、房地产仍旧有较大发展空间，今天难熬，明天会很美好

当下楼市调控严厉，房企不断降杠杆，求生存，而且不少房企在前两年拿的大量“地王”盘，迟迟不见上市动静，在市场趋稳和严格限价下，贸然上市就意味着亏损，但资金成本摆在那里，这些项目确实难熬。当然，这是短期的，开发商对未来还是充满期待。

房地产行业规模今年大概有16万亿的销售规模，这个规模还会维持很多年，主要来源于两个需求，一是城市化需求，未来12年还会增加1．46亿城市人口。二是改善需求。每10个人中有5个人需要改善换房，换句话说，你不换，别人想换。

二、装修验收标准有哪些？

1、给排水管道安装

管道及配件质量应符合现行标准，阀门安装正确，开关灵活，所有管道、阀门及接头水压试验无渗漏。

2、电气工程

漏电开关安装正确，使用正常；电气装置、设备安装固定牢固、平稳；灯具电气试验、照明试验、控制性能良好；开关、插座、接线盒等装置外观完好，绝缘装置完好；无裂纹，安装牢固顺直，安装方法符合规定；平行安装的开关、插座接线盒的偏差应隐藏打开；面板与开关、插座、接线盒外围间隙符合规定；弱电系统功能齐全，满足使用要求；电器安装牢固、平稳。