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5年后，房子是成萝卜价还是黄金价？听专家一语道破

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2019-12-18 10:00

对于很多年轻人来讲，如果有买房打算的话，自然是要注意买房的方法，要注意一下房价的相关问题。对有不少买房子的朋友们来讲，可能对于未来房价走势的问题也是比较关注的，我对楼市发展比较快速，有些朋友们认为房价未来可能成为萝卜价，也有些朋友们认为房价未来可能成为黄金价。那么未来房子是成萝卜价还是黄金价？

一、未来房子是成萝卜价还是黄金价？

这些话题都是购房者茶余饭后最喜欢讨论的问题。对于以后房价如何变化？不管是刚需者还是炒房客，都是格外关心的事情。近几年房价在政府大力管控下有所改变。从政策角度出发，国家不允许房价出现大涨或者大跌的现象，至少在五年内中国的房价会朝着稳定而健康的方向发展。稳中有涨，稳中有进，应该是未来房价的趋势。但是不管是从政府层面还是从市场方面去分析房价，房价的趋势始终都和以下两个因素息息相关。

1、区域人口数量

人口是经济发展的重要因素，同时也左右一个区域房价走势的关键因素。更多的人口数量能够促进经济的发展，一个城市要想稳住人口的数量，首先要有先进的产业，便利的交通做前提保障。居民为了生存需要有稳定的工作，稳定的收入，一个能够提供更多人就业机会的城市，肯定也能够吸引更多的人定居。

2、货币通货膨胀方面

购房者会经常关注楼市的发展情况，一定也不会忽略货币供给对房价的重大影响。最近央视也在不断地收缩对房地产企业的开发贷款，并且从各个源头开始截断资金流入房地产。以前开发商拿地毫不犹豫，也就如买白菜似的疯抢。而近几年去与往年相比却显得更加小心谨慎，关于未来货币政策，相关专家也给出明确的答案。单从M2的发行量来看，在2009年前，我国货币发行量M2约60多万亿，而18年这个数据约为180多万亿，后者是前者3倍，净增加约2倍。从货币政策这个层面看，也是房价大涨的原因之一。

总得来说房子不管是白菜价还是钻石价，都是针对炒房客需要衡量的标准，而对于刚需者来说，讨论房价的涨跌没有实际的意义。如果房子涨价对于已经买房的人来说，只不过是内心得到安慰罢了。

二、买房子如何选择合适的时机？

1、看银行对房贷的管控力度

现在大多数的家庭都是贷款购买的房屋，关注银行的信贷政策也很重要，如果银行对房贷把关非常严格，甚至连婚姻记录都要查一遍，那就说明楼市风险在增加，银行都是趋利避害的，为了避免坏账，收紧房贷是肯定的。如果银行对房贷把关比较松，甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都把控宽松，这种情况下市场热度必定是很高，房价上调，银行也希望借助房地产来增加收入。

2、关注时事政策

如果说大家在新闻媒体上发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道，也就说明这个楼盘存在资金问题，楼盘的出售价格也就不会高。不过大家要注意，这类楼盘购买也是会有一些风险的，会成为烂尾楼。需要提前查清其资料，确保能够买到拥有全部产权的没有任何风险的房子。

3、关注房产市场节点

一般在上半年3-4月、下半年9-10月时候他们也乐于在清盘的时候为了尽快回笼资金也推出一系列优惠措施。买房子需要考虑的问题很多，除了购房时机之外还应该考虑个人的经济情况，真正的计算好自己每月可用还贷的资金有多少，生活开支预计多少，剩余多少备用资金，综合各方面因素做决定。

三、买房子后如何进行室内装修设计？

室内空间要有充足的采光量，人工光源是无法代替自然光源的，在室内空间设计时，最好少设计那些会遮光的隔断，不要采用毛玻璃。在室内设计中要确保道路的畅通，不要做太过的隔断，如果必须做隔断的话，需要考虑其通风效果。

在室内空间设计上，需要确保休息区域与活动区域不会相互影响，可以在隔断中加入加隔音绵，或者让卧室远离客厅。室内空间除了要采用那些比较环保的材料之外，还需要注意噪音污染与视觉污染，在客厅设计时，应考虑采用吸音材料，将噪音降到最低，在墙面的颜色上尽量不要选择那些对比度过大的颜色，这会个视觉造成一定的影响。

大家要买房子的话，要注意一下具体的买房方法和买房时机，这样能方便自己的生活。以上就是关于未来房子是成萝卜价还是黄金价的相关介绍，影响房价的因素是比较多的，大家在买房子之前一定要简单的了解一下，选择合适的楼盘来购买房屋。