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5年后，房子依旧“好卖”还是“无人问津”？专家预言值得看！

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2019-09-27 09:17

房子对我们的生活至关重要，一套房子能让我们的生活变得更加稳定。我们知道，现在买房是一件比较困难的事情，或许我们一时半会都无法买房。而再过五年，房价会是什么样的走势？那时房子依旧是供不应求，还是无人问津呢？楼市专家为我们做出来解答，看一下2025年房子依旧好卖吗？

2025年房子依旧好卖吗？

经济学家李奇霖发文指出，2019－2030年户籍城镇化人口总增量为1．95亿人，在2030年达到8．00亿人。由此计算人均面积，2000－2016年城市人均住宅建筑面积从20．3平方米上升至36．6平米，平均每年增加1平方米。随着人均居住面积上升幅度放缓，假定2017－2030年每年增加0．5平方米。结合城镇人口增量，可计算得每年的住房需求，结果是，2019－2030年户籍人口城镇化带来的住房总需求为79亿平方米。也就是说，未来11年中，将有79亿平房子等着人们去住。

79亿平米，光是听听这个数字，都感觉异常庞大，而且，这部分房屋，大部分都是由中小城市供应的，很多非都市圈的地市、县城，乃至城乡结合部与乡镇，因为这些年房企扩张太过迅速，拿地过多，到处都是新楼盘，不管是高层、洋房还是别墅，供给量增大之后，此消彼长，必然意味着需求的减少，出现“供过于求”的概率很高。因此，结合货币、人口、供给三个因素，10年后，房子“供不应求”基本不回出现，反之，大量的中小城市，因为供应过多、老龄化加速、人口流出，应该担心“无人接盘”的问题。

装修监理有用吗

很多人对“装修监理”这一称呼并不熟悉。目前市场上有三种家装监理：一种是独立运作的第三方公司的监理；一种是装修公司内部的监理；一种是互联网装修平台的监理。

装修公司和互联网装修平台的监理往往均是免费的。装修公司自己作为施工方，同时又担任监管方，往往会出现工头和监理师串通一气的情况。而平台的监理往往也是平台委托一些工头去担任监理，装修公司作为平台的合作商家，一般出问题也都是从中接洽，大事化小，小事化了。唯有独立的第三方装修监理是独立于装修公司和工头，直接由业主聘用，对业主负责。

2025年房子依旧好卖吗？如今的房价很难大幅增长了，而那些还打算进入楼市靠炒房来获利的业主，还是应该看清现实，不应该贸然投资，不然风险太大。我们如果要刚需买房，还是应该结合当下楼市和自身情况，看看是什么时间买房合适，买房对我们是一件大事，因此我们需要了解很多楼市情况。