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国外不反对空置税，国人却执意抵抗，业主们的回答太精彩

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2019-12-25 09:46

对于房地产行业有一定了解的话，大家都知道相关的房产知识是很多的，空置税其实就是针对一些闲置的房屋征收税费的一个政策，但是很多的朋友们却不太了解具体的细节。国外民众是不反对空置税的，而国人却执意抵抗，那么为何国人抵抗空置税？下面我们来具体的了解一下相关知识吧。

一、为何国人抵抗空置税？

事实上，吵着征收空置税的大多都是买不起房子的未购房者。而反对征收空置税的却并不只是炒房客，还有大量已购房的普通民众。所以，如果后续国家想要推行空置税，需要解决的问题还很多，例如“空置”的判定情况，是不住人就算空置？还是超过多少套才算空置？下面，我们一起来看看其他国家是怎么征收空置税的。以美国为例，美国的空置税非常高，而且各个州的空置税都是不同的，但一般都在1.3%—2.6%之间。这也就是说，如果房屋空着，则每年都需要缴纳大量的费用。但令人奇怪的是，美国民众却并不反对缴纳空置税，这是为什么呢？

原来，美国的空置税并不是简单的只收钱，它还提供相对应的服务。例如收税的钱是用于房子周边的配套设施建设和维护，比如学校、医院、道路等，有点取之于民，用之于民的感觉。另外，空置税越高的地区，安全性越高，警察会24小时在社区巡逻，保障社区居民的生命财产安全。最后，美国的租金较高，高到完全可以抵消空置税。所以，美国民众一点都不抗拒州政府征收空置税。不知道大家发现没有，这其实是一个双赢的局面，因为收取空置税以后，政府无需在城建方面花钱了，居民自己就解决了。久而久之，政府的财政支出就大大减少了，居民的生活质量也大大提高了。

所以，我们可以参考一下其他国家对空置税的征收方案，然后吸取一些适合我国国情的好方案。不过就目前的情况来看，我国的空置税想要实施恐怕还得再等一阵子。因为我国的人口实在是太多了，楼市情况比任何一个国家都要复杂，特别是征收空置税这样的大事，绝对不能贸然事实。

综上，与其实施空置税进行“全面打击”，不如进行细微的调控，例如制定一些只针对“炒房客”的精确打击政策。这样一来，既能控制房价，让楼市平稳健康的发展，也不会让普通民众感到压力。

二、空置税什么时候开始

空置税具体点就是房地产空置税是房子购买后处于闲置状态，长期无人居住，水电等使用几乎为零。这样的业主购房大部分是为了升值赚钱。国家将来会适时推出征收房地产空置税，是为房地产开发走向良性健康发展的轨道采取的调控手段之一。

目前来说，我国对于空置税的规定，只是处在有人提议的阶段，相关机构还没有正式宣布实施空置税。目前我国部分大城市住房空置率已接近或超过国际警戒线，房屋空置浪费了稀缺的土地资源，造成资源享有的不公平，贫富差距加大，因此，征收房产空置税十分必要房产空置税就是政府为了充分利用资源，而对空置的居民房产进行收取一定量的税收。

三、买房后如何进行装修设计？

1、在开工前一定要明确一个大概的装修方向，比方说格局和风格，这样才可以请人设计出对应的图纸，后期的装修效果才会更加完美，一般来说，对于小户型，建议选择简约、北欧、田园风，而对于小户型，就更加倾向于欧式、美式、新中式等风格。