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国家公布的宅基地三项原则，农村人乐开了花，明年有喜！

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2019-12-28 02:13

今年，农业农村部门都出台了有关于进一步加强农村宅基地的管理通知，土地管理法也同时修订完成，将于明年开始正式实施，这两项改革政策的出台，对解决一些地方超标占用宅基地、违法违规买卖宅基地、侵占耕地建设住宅等问题有重要意义，那么今天小编就给大家说说国家明确宅基地三项原则。

一、国家明确宅基地三项原则

1、不得超过规定的宅基地面积标准

为了规范农村宅基地的使用，各地对于农民朋友使用宅基地都规定了一定的面积标准，在《土地管理法》中，国家明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。而农民朋友在申请宅基地的同时，国家会发放宅基地使用权证书等相关文件，农民朋友需要按照宅基地的审批条件进行修建房屋，不得超占、多占宅基地！

2、不得未经许可使用宅基地

国家正在加强对于宅基地的管控，尤其是在宅基地使用问题上，国家明确规定，农民朋友在宅基地上动工建房，必须要先进行申请，经过相关部门审批之后才能够动工建房，否则其房屋将会属于违规建筑，如果不满足农村建房条件，其房屋还将会被拆除处理！

3、不得占用耕地、基本农田作为宅基地

由于部分农村地区的宅基地有限，许多农民朋友在建房时都是占用耕地进行房屋建设，此举也导致农村耕地面积不断减少，所以国家明确提出，不得随意占用耕地建房，严禁占用基本农田建房。如果农民朋友想要在耕地建房，必须要经过县级以上土地管理部门审批，并开垦出相应面积的耕地之后，才能够在耕地上建房！

二、农村自建房装修技巧

1、地板省钱法

相较于奢华的木质地板、实木地板，我们建议采用复合地板更实用。因为相对于南方农村空气比较潮湿，木质地板容易潮，而复合地板不仅耐磨而且易清洁。

2、瓷砖省钱法

首先在选购瓷砖之前，一定要计算好材料，按照房子用料多少，再买多少尺寸。选购瓷砖的时候不要盲目追求品牌，单价相差十元的瓷砖，整体装修下来，也能省下不少钱。只要花些心思挑选，在花色和搭配上多下功夫，普通品牌瓷砖装修下来并不会输于品牌瓷砖。

3、门框省钱法

现在得门分为很多种，实木门、实木造型门、复合门、免漆门、包镶门等。作为一般家庭来使用得话，纸芯门就可以了。纸芯门得承重力很大，隔音效果也不错，基本在400元／樘左右。而且在二次装饰得时候，把门直接用砂纸一打磨，喷上漆就和新得一样了。

4、橱柜

橱柜是装饰时相对花钱较多得一个方面。在农村自建房厨房橱柜的选择，主要考虑易清洗、结实等特点。现在市场上的橱柜大多是组装的实用板，但是这种有时候容易变形，而且价格也偏高。建议农村自建房完全可以传统用砖砌的方法。砌完贴瓷砖，台面上铺设厚点的花岗岩，1．5厘米以上。这样砌出来的橱柜里面没有死角，蟑螂会减少，也不怕水泡，结实、易清洗，这样一套下来，能省下几千块钱。