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楼市释放一条新消息，炒房者瞬间大受打击，刚需们乐开了花

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2019-12-27 09:24

如今房地产行业发展比较快速，有不少的朋友们在买房子的时候也会比较关注相关的政策，这样的话对于自己买房也是有很大帮助的，如今楼市释放一条新信息，让很多的炒房客看完之后瞬间备受打击，而对于刚需做朋友们来讲却是乐开了花。那么楼市释放了什么新消息？下面我们来了解一下吧。

一、楼市释放了什么新消息？

众所周知，房地产市场的行情一直都是复杂多变的，所以调控政策的任何风吹草动都会触动购房者的敏感神经。所以，每到年底，关于买房的事情总是缠绕着不少年轻人。特别是最近，我收到了许多网友的私信，大多数是问我明年能否买房？买的话是否会高位接盘，还是说买到了低价？

政府在最近的大会中，提出三个观点，第一，总体房价不能暴涨；第二，房地产不能作为经济短期刺激的工具；第三，类似上一轮限价的举措，未来可能将是一个长期行为。可以看见，国家明年依旧会大力的调控房价，“房住不炒”依旧会是主旋律，所以，妄想着靠炒房暴富的投机者们，可以收敛一点了。

虽然国家不会放任房价下跌，但也不代表他会看着房价涨到天上去，特别是在这个时期，我们的经济需要转型。为此，央行原调查统计司司长盛松成也表达过类似的看法：我国长期以来形成的看涨房价预期正在发生变化，目前处于一种临界点上，随着我国房住不炒的持续不动摇，未来将扭转房价只涨不跌的预期。

那么在这种环境下，会对炒房者产生打击吗？我个人认为会产生一定的打击。

首先，“房住不炒”的背景下，今年的调控侧重点有明显改变，从需求端调控改为供给端调控。重点抑制房贷渠道。那么炒房客就无法在通过高杠杆去拿地，炒地，可以预见明年将会减少更多的炒房客进入楼市。

其次，在限购、限售的调控下，炒房客陷入了“卖不掉”的局面，尤其是今年在苏州炒房的那一批人，因为被限售，导致5年内，没办法把房子卖出去。还有河南开封，因为限售，导致叫做恒大未来城大幅度跌价，18年底的价格是10500元一平方，今年10月份，直接跌到6300元一平方。

最后，房贷利率上涨，多套房的购房者必须在LPR的基础上加多40个基点，那无疑增加了持有成本。根据内行人分析，如果你在2019年买一套200万的房子，你将会比2017年，多花30多万的利息，这无疑是在增加炒房客的持有成本，阻隔他们再一次进入楼市。

因此，可以看到，央媒释放这一条信息的背后，是明年的持续高压调控，可以说，炒房客的好日子真的到头了。

二、什么时候买房合适？

1、有团购买房机会的时候

开发商发布新房子时，有时会给房地产中介一个购房名额数，达到了这个名额数后，会得到比一个人购买时更多的优惠，这时如果其他条件都没问题的情况下可以毫不犹豫地出手。不同时期的买房都会有不同的影响，尤其是对于打算投机买房的人来说政策和优惠的影响就更大了。所以大家买房时一定要看准时机，同时清楚自己的购房需求。

2、年底、年初买房都不错

春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动外，这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源。买房是一个需要耐心和细心的事，花时间才有可能买到性价比更高的房子。除此之外，年前与年初一般是一年中房价相对稳定的时期。