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元旦以后这些新规已经实施，买房不得不面临这几个问题！

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2020-01-04 08:42

如今我国楼市的发展趋势已经是很显然了，据国家反复强调要稳定楼市市场，包括房价的稳定和供需求关系平衡的稳定等。在这种政治市场的调控下，楼市的发展也在按着国家的要求走，房价不断停涨，从整体上来看即将趋于稳定状态，那么今天小编就给大家说一说2020年买房新规都有哪些。

一、2020年买房新规

1、租购同权

顾名思义，租购同权就是以后老百姓租房子可以享受和买房子一样的待遇，最典型的就是孩子上学之类的，只要当地政府正式实施并且完善了这项新规，就会给很多人的生活带来很大的改善。当然，房地产市场可能也会因此失去一部分需求，到时候房价更是会上涨无力，甚至会出现下行。

2、共有产权房的正式投入

这种房子的产权是购房者和国家共有的，房价会比普通的商品房便宜很多。目前北京市将挂牌出售三宗地建设共有产权房，这种房子销售均价29000元／平方米，与周边当前商品价格3．5至5万元每平米比较，房价降低了近40％，这是一种福利房，很有可能会成为普通商品房的一个大“威胁”。

3、《土地管理法》修改后实施

这将会在明年年初开始实施，主要的内容就是集体经营性建设用地可直接拍卖入市以及征地补偿增加保障。也就是说，如果以后地价涨了，那么农民就会有更多的补贴，同样也是一个利好政策。

二、装修要面临哪些问题

1、设计师其实他是总策划

设计师可不只是千篇一律地画几张图纸，而是要根据业主的经济能力来设计出合理的装修格局，为业主省下材料费和装修费。如果说，装修是一个大的工程，那么设计师绝对是总策划。没有谁比设计师更了解装修过程中各个细节需要怎么样才能做出效果：该选哪些材料？这些材料如何搭配？这些材料分什么档次？哪些适合业主，哪些又不适合？

虽然装修花了设计费，但是却可以大大节省材料费和装修费。专业的设计师会提供详细的讲解和服务。让业主在装修的路上，少走许多弯路。甚至完全不用操心，直到合同上的完工日期之时，将所期望的美好居家，明明白白的交到业主的手上。

2、把控主材，精准预算

装修设计最直观的作用就是可以在寸土寸金的房子，上增加使用空间。好的装修设计看着是花了钱，实则却是省钱，或者说赚钱也不为过。在如今寸土寸金的的城市，房价就算不节节攀升，那也是久高不下。所以房子的每一寸空间都显得是那么重要而又珍贵。

而专业的设计师就会利用巧妙的空间设计，将房子的空间最大化的利用，房子可利用的空间增加了，房子的价值是不是就更高了？在高昂的房价面前，花一点装修设计费的钱可比一平米的房价来得划算得多。因为设计师对材料的运用一般都了如指掌，还能从材料供应商那里获得比业主自己选购更加便宜的价格，专业的知识又能保证材料的质量。业主不仅又省了材料价格，还收获了放心！

3、空间规划，布局合理

空间设计，这是、设计师的“金饭碗”，专业设计师在拿到房型图纸后，根据房型特点，并结合业主的职业身份、情趣爱好和经济状况，以及实际生活需要，来确定大致要改建的区域部分，通过11张精准化设计图纸来表达。而业主也可以在与设计师的沟通过程中，获得更多的家装知识，修正并逐步清晰自己的装修理念，获得心目中的理想之家。

4、配置软装，风格协调

一间格调高雅的家居装饰，不在于花钱多少，也不在于使用多少高级材料，而在于软硬装一体化设计，空间、光线、色彩等元素合理搭配，就能营造出最舒适的室内环境。专业的设计师会通过合理搭配软装，能让居室的整体装修效果得到统一协调。在有限的家居空间内富有创造性地设计出既有个性和又温馨的家！