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弘阳集团打造长江三角洲都市圈，成为上市公司成长榜样

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2020-01-06 14:17

2019年11月29日,弘阳地产获得了“2019年度房地产上市公司十大成长潜力榜样”的殊荣,该奖项由专业权威机构和讯网颁发。

在“房住不炒”、“不将房地产作为短期刺激经济的手段”等新形势下,国内房地产企业的发展预期收紧,产品力、服务力、运营力等“软实力”成为中型房企重点打造的核心能力,在持续奔跑中,不但要实现不掉队,更需要补短板,在冲刺中完成自我进化。

继续确保可持续成长,锻造精进“软实力”,真正实现差异化发展,这是弘阳地产给出的答案。2019年,弘阳地产行业排名持续上升,品牌价值彰显,产品力、服务力深获认可。1-10月弘阳地产实现了累计合约销售金额495.01亿,同比上升42.84%,已完成全年600亿合约销售目标的82.5%,目标完成进度处于行业领先水平。

差异化发展:“双轮驱动”增厚“安全边际”

弘阳集团是国内为数不多的、拥有完整城市更新服务业态的房地产企业。弘阳集团以“双轮双翼”为发展战略,着重发挥商业与地产的协同效应,相互赋能,打造差异化竞争能力;物业与资本为双主业提升助力,从而打造更完整的产业生态闭环。“双轮驱动”战略的提出,为弘阳地产“做透大江苏、深耕长三角,布局都市圈”的发展战略提供了新的机遇。

截至今年6月底,弘阳地产总土储为1569万平方米,其中83%位于一二线城市,较2018年末增加19.9%,项目位于南京、常州、常熟、无锡、杭州、温州、合肥、西安、长沙、重庆、成都、江门、佛山等具有经济活力的节点性核心城市,这为公司在未来继续实现可持续增长,奠定了坚实基础。未来,弘阳地产将继续实施稳健的投资策略,通过招拍挂、收并购、合资合作等方式实现高质量的可持续增长。

锻造“软实力”:主动拥抱行业变革

今年上半年,弘阳地产进行了大刀阔斧的产品线升级,以期实现产品溢价与服务提升。以“诚者筑城”为企业愿景,致力于成为受人尊敬的美好生活创造者,弘阳地产提出“探索生活美学”的品牌主张:探索时代美学的变迁,以此赋能生活,用精工品质构筑产品美学;探索科技智变生活的新模式,用全生命周期服务为社区生活增值;深度探索社群活动的人文关怀视角,构筑全家庭、全维度、全龄化、全时段的弘阳式美学生活。

在此品牌主张的基础上,弘阳地产匠心打造了“时光系”,“昕悦系”,“宸晖系”,“弘著系”四大主力产品线。时光系产品是契合都市青年生活方式的梦想首居;昕悦系产品是专为幸福成长家庭打造的品质居所;宸晖系产品是以现代科技理念打造的精工高端住宅;弘著系是弘阳倾力巨制的TOP级理想世家。

多个项目不仅获得了市场认可,更受到行业的肯定,先后收获了国内外各类权威奖项,具有世界级影响力的IPA国际地产大奖、中国境内国际化空间设计领域的IDEA-TOPS艾特奖、地产设计行业内权威专业奖项—金盘奖等。

运营高效财务稳健:助力可持续增长

弘阳地产打造“3升1控”(升规模、升效率、升品质、控成本)大运营核心优势,推动“3大增长引擎”(运营周转、资本市场、对外合作)的牵引,围绕“投融管退”推进现金流高效运营策略落地,实现公司有质量发展,一次做对、快速精准、畅销溢价。

值得一提的是,继万科发起成立的“采筑”、蓝光发起成立的“阿拉汀”后,弘阳地产在今年上半年联合发起成立“新虹桥采购联盟”,联盟成员包括新力地产、港龙地产、领地集团、上坤地产、大发地产、三巽集团等房企。目前,新虹桥采购联盟已实现联采首单落地,进户门联采预估金额达6.7亿元,采购成本预计下降2%-5%,使各成员企业有效地实现了降本增效。

主体评级方面,惠誉上调弘阳集团及弘阳地产主体评级至B+,展望稳定;穆迪首予弘阳地产“B2”主体评级,展望正面;尚乘、建银国际、招银国际也先后发布弘阳地产股票评级报告,给予“买入”、“跑赢大市”等正面评级。