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弃房断供真的合适吗？个人征信出问题，未来子女教育都受影响

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2020-01-13 17:59

最近很多的年轻人都是选择贷款的方式来购买房屋，如果要贷款买房的话，一定要注意关于贷款的相关事宜，但是有些城市可能由于房价跌落的情况出现了弃房断供的现象，这让很多已经购房的朋友们感觉到担心，不知道这样做是否合理，那么弃房断供真的合适吗？下面我们来了解一下。

一、弃房断供真的合适吗？

在一般情况下，普通人发生弃房断供现象，主要有二大原因：一是，房价下跌，已经把自己的首付款给跌掉了，房东觉得再持有高房价已经没啥意思了，就选择弃房断供。举个例子，2017年环京以燕郊、通州为代表的三四线城市，房价从4万元/平方米，一下跌到2.3-2.5万/平方米，房价一下跌掉三成以上。部分楼盘出现断供情况就在所难免了。

二是，本来刚需购房者每月有稳定的收入来源，如果经济持续向好，买了房后业主的收入也比较工作稳定，也不愁还不出房贷，但是一旦碰到国内经济不景气，企业裁员潮，自己被裁掉了，成为了失业者，没有了收入来源。那么，在实在不得已的情况下，选择弃房断供。

不过，随着房地产调控的持续，以及国内经济在结构转型的阵痛过程中，会有部分城市房价出现下跌，也会有部分房主选择断供弃房。但是我认为，真正走到断供弃房这一步，乃是下下之策，不到万不得已，千万不要为之，如果普遍人遇到了断供的危机，应该选择以下几种办法予以解决。

首先，尽可能地找自己父母或亲朋友好友借点钱，把欠银行的房贷给还了。因为做老赖的后果很严重，除非你后半辈子不需要坐高铁飞机，不需要继续贷款，不在乎是否会影响到自己子女的教育。只有对自己的个人信誉一点都不在乎的人才能选择断供，否则就努力想尽办法也要把房贷给还上。

再者，对于个人购房者来说，不要为短时的失业而气馁，哪个人这辈子没有换过几次岗位？失业并不是弃房断供的理由。如果家里的积蓄不多，那就去赶快找份工作，先不要管工资收入高低。目前，国内快递、外卖、销售等工作岗位不难寻找，只要找到了怎么一个月也有六七千元，不仅自己生计有了着落，而且还能把欠银行的房贷给还上。`

最后，对于改善型住房群体来说，如果因手头缺少资金，而手中又有几套房产的，那就把手中一套房产给卖了，也要避免发生弃房断供。因为，自己把房产买了，还是市场价格在卖，而弃房断供让银行来拍卖房子，就要从打七折起，恐怕购房者自己卖房还掉银行房贷，要比弃房断供后，银行通过司法途径拍卖房产更划算。

实际上，弃房断供是不讲契约精神，不尊重合同的行为，这种行为的破坏力极强，因为大家都不遵守协议，那社会经济秩序岂不是要乱了套。而对于个人来说，不管发生什么情况，都不要选择弃房断供。完全可以通过：向亲人朋友借贷、卖掉房产、积极找工作等手段来应对目前短暂的困难。如果动不动想弃房断供，那么个人征信系统就会出问题，以后不要说做飞机和高铁，就连子女教育也会受到影响，这实在划不来。

二、贷款买房要注意什么？

贷款买房的方式有几种，其中公积金贷款是比较受大家欢迎的一种贷款方式，如果购房者在申请贷款前，提取过公积金用于支付房款，那么你的账户余额便是零，这样一来，额度也会变为零，你将申请不到公积金贷款。