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买房子大有讲究，售楼亲戚说完愣住了！差点搭上血汗钱！

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2019-06-13 09:47

我们都是买房子，小白很多人买房子，可能一辈子才发生一次。但是买房子之后有很多人都后悔了，房子是一个很大的东西，那么在买房子之前，我们要多看看，多问问才能保证我们的质量。今天小编给给大家说一说，，再买房子当中应该怎么去选？千万别让你的房子选买错了，在装修过程当中如何注意装修！

一、买房的讲究什么

1、考察生活便利度

其实这主要是看这个小区的配套，可以先从一些房产网站上了解一个大概，心中有数之后再去实地考察。你可以假设自己住在这里，从买菜，购物，交通出行，上学，就医，商务吃饭，银行是否方便等等来考虑房子的情况。情况极可能是没有面面皆优的房子，那么你就需要以自身最需求的配套来衡量和舍取。只要自己最需要的设施优良，对你而言，该小区就是配套良好的社区。

2、看居住舒适度

从小区规模，园林绿化，电梯多少，车位多少，层高多少，朝向南北，物业费用，装修标准（比如天然气入户、大堂等），交房时间等方面看房。在这方面的选择上也需要注重舒适性和实用性相结合的原则。

3、看户型实用度

具体户型的厨卫卧厅布局怎样，赠送面积大小，晒衣观景，来客接待，以及自己居住是否实用方便。还可考察一下风水。对于户型优劣的评判，可谓见仁见智，但总的一条是要舒适以及舒服，千万不能勉强。

4、看周边楼盘

考察一下你所看的房子周边的楼盘也是有必要的。同区域内的楼盘配套差不多，可以看它们在价格等方面上是否更具优势，以作出合理的选择。

二、装修讲究什么

1、木材保湿要做好

春末夏初时装修会受温度和湿度两方面影响，温度过低或过高都会引起木材出现卷翘甚至开裂等不良反应。尤其是目前市场产品种类极其多样，品质又良莠不齐，所以首先一定要做到的就是选择可信赖品牌的木材，确保木材自身质量合格。其次木材运进装修现场后，您所要做的就是注意监督施工，叮嘱施工队避免将其放在通风处，因为风干会使其内部水分迅速流失，表面干裂并出现裂纹。温度过低时要尽量减少通风，可以在室内放一盆水，促使自然蒸发。

2、木工制品封油要及时

所用的饰面板在春末夏初时正处于干燥的时候，所以在制作完成后其表面容易脆裂。尽管用做收边的木线，其含水率要高于饰面，在加工完成后，木线也要尽快将表面封油，一旦出现收缩，就挺影响饰面板的外观的。刚买回的木材应该在屋内放两三天，与室内温度及湿气适应一段时间后，再进行下一步施工为好。施工前还得做好防潮措施，保持地面干燥。采取这样的措施后，木制品基本上就会杜绝变形或卷曲等问题了。

3、施工期间温度要达标

春末夏初时气温忽高忽低，抹灰、刮腻子、刷油漆，贴瓷砖等施工对温度都有一定的要求，如果温度过低，很可能就会出现空鼓等问题。因此这些施工项都好不要在通风口或露天场地进行，应按照产品所要求的温度进行施工。尤其是油工活，更得“保暖”，待充分干燥后才可门窗通风，还要就是保持干燥的油漆表面的整洁。