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物权法关于房产房屋产权来源哪些

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2020-05-13 21:52

众所周知，房子是购房者人身中非常重要的一个归宿，而房屋产权也只有买房者才能所拥有的权利，也就是房屋各项权益的总和。那今天小编给大家来讲讲物权法关于房产，房屋产权来源哪些？跟着小编一起来了解吧！

一、物权法关于房产

1、首先较新物权法，这个是为了维护国家基本经济制度和社会主义市场经济秩序，必须要明确物品的一些归属，并且还有发挥物的一些作用，保护权利人的物权。

2、还有一个就是因物归属与利用所导致出现的一些民事关系，适用于本法，它包含了不动产与动产。本法所称物权是说权利人根据依法进行对特定的一些物享用直接支配与排他的权限，包含房屋所有权益。

二、房屋产权来源哪些

1、购买取得

购买到的房屋产权这种是合法，但必须相关手续要完整，卖房人的身份是否合法，必须还要和卖房人进行签约买房合同，在合同当中必须要将地址写清楚，购买方式，房价总款和一些支付方式等，才及时前往当地的房管部门进行办理登记和一些过户手续。

2、受赠取得

这种产权它是经过赠予行为，把房屋赠送与受赠人。那办理房屋赠送相关流程时，赠予人和受赠人一定要进行签约订书面赠予合同，并且还要到房管部门办理过户流程。如果是赠予人为了逃避一些履行法定义务把自己房屋赠给他人时，如果有利害关系人主张权利属于无效。

3、继承取得

按照国家规定还有一种就是继承法，所谓的继承就是将房屋继承给被指定的继承人，其房产就归属遗嘱继承人或法定继承人所拥有。因此只有被继承人的房子才具一定的合法权利才可以被继承，当继承发生时，若有多个继承人，就必须要按照遗嘱或者相关法律的一些规定才能进行分产，必须要有原产权证和遗嘱等一些重要资料前往主管部门进行办理过户手续。