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房子成交量怎么看看楼市成交量要避开四大误区

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2019-06-21 16:35

对于目前房地产市场现状以及未来走势的判断，有很多依据，比如说调控政策实施的力度、楼市成交量、买房补贴、开发商促销活动等，而这些因素也跟房价涨跌有着密切的关系。但是，房子的成交量怎么看呢?接下来，小编就为大家介绍房子成交量怎么看?和看楼市成交量要避开四大误区。

房子成交量怎么看

楼市成交量是房地产市场最直接的反馈，也最能代表目前房地产市场的真实情况，很多购房者就会紧盯着楼市成交量，以此作为判断未来房价涨跌的依据，从而决定自己是否出手买房，同理，如果房地产楼盘的价格卖得高，那么也能看出这个楼盘的成交量大，具体可以登录到当地的房管网去了解。

看楼市成交量要避开四大误区

1、没有剔除保障房、限价商品房

楼市成交量的统计方式有很多，有总成交量、新房成交量、二手房成交量、新建商品房成交量等。很多购房者可能重点关注了总成交量或者新房成交量。其实，无论是总成交量还是新房成交量，其中都包含了保障房和限价商品房的成交数据。而保障房和限价商品房往往都是集中入市，短时间就可以影响成交量的走势，并且保障房和限价商品房都不是普通购房者可以买的，所以它们成交量的多少也不具有代表性。因此，在看成交量时，要剔除保障房和限价商品房，尤其是在看新房成交量时，新建商品房的成交数据才是我们要重点关注的。

2、只看全市成交量

除了按照房产类别分类外，楼市成交量也会按照区域来分，即全市、分区域等。不少购房者只盯着全市总的成交量。其实，与全市总成交量相比，分区域的成交量更具参考价值，尤其是你想购买区域的成交量。因为各个区域由于政策不同、项目不同，成交量是千差万别的。比如说主城区，新房少，房价高，可能一个月成交不了几套。如果单月全市成交量出现下滑，那么对主城区的影响也不大。