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售楼人员离职说了真心话，垃圾房买到手，少说坑你几十年

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2019-07-22 10:14

买房，对于全家来说都是大事儿，非常重要的事，再确定好交钱买房之前，一定要慎重考虑，了解好房子的格局，采光、小区设施环境，这些对我们日后的居住息息相关，有一点我们忽视的，以后就可能会影响我们一辈子，入住以后生活质量也不会好。装修其实很简单，只要我们学习一些小技巧，在最终的风格设计上面就会美观，今天小编就和大家说一说，买房和装修的事儿。

一、这些房子不要买

1、楼间距太小的不能买

楼间距，顾名思义，就是两栋楼之间的水平距离，它能够直接影响的就是采光。采光差的房子阴气重，而且长期居住在采光少的房子对人身心健康是极为不利的，长此以往会使人性格内向，小孩不合群。

2、老旧的二手房

尤其是周边环境不好的二手房，存在着很多不可忽视的弊端，小区绿化很差，没有人车分流不安全，小区租户多，没素质的人太多。二手房有可能是凶宅，尤其是那种降价出售的要注意了；而且你必须要大肆重整，得不偿失了。

3、商住性质的公寓

几乎很多的年轻人都比较喜欢选择这样的房子，一般来说商住型的房子在配套设施上面都是非常完善的，面积也小，价格也会更加的优惠一些。这种房子住起来没有小区那么舒服，环境就不像一个家，还有燃气电费都是贵的很，产权也只有40年，而且将来也不好出售，都是弊端。

4、奇葩户型的房子不要买

奇葩户型的房子，家具摆放比较错乱，给市内空间进行设计装修时也会觉得空间有限，妨碍设计。另外看起来乱乱的，户型也不美观，另外风水也不好，将来也不好出售。

5、特殊极端楼层不要买

特殊楼层，4楼，9楼，18楼，寓意不好，如果忌讳还是不要买了，总觉得心里有点膈应，不信这些的大胆入手吧，这些楼层相对会便宜，好买一些。

6、大户型房子

买的时候大家都喜欢大户型房子，但真正住起来，发现80，90的房子才是刚刚好，当然这是针对三口之家，房子大了打扫起来也麻烦，总价高，出售也比小户型难一些。

二、装修小技巧

1、突出功能区

对于小户型装修设计，使用功能的满足是最基本的一点，设计上要注意各个功能区域的合理布局和一些大型家具的位置。可以考虑客厅、餐厅、厨房并接的方法，担心油烟多的可以做成半开放式。在满足基本使用功能且不相互影响的基础上，利用相互渗透的空间增加室内的层次感和装饰效果。

2、家具简单小巧

现在笨重的家具会给人一种沉重感。家具布置要根据空间结构和布局来决定，避免某一空间的家具设计太过另类影响整体风格。家具的多少根据户型面积安排。小户型的可以相对少一些，显得不拥挤；大户型的可以多放一些，显得不那么空旷。想要体现个性，可以多添加一些创意性家具。

3、色彩总体偏淡

有些人很喜欢浓墨重彩，但是现实生活中装修设计一般还是采用淡一点的颜色，色彩太浓时间久了会带来一种压抑的感觉。而淡一点的颜色会给人一种轻松愉悦的感觉，让人容易放松。但是有些人说，我就喜欢浓重的色彩，也可以根绝个人风格做相应调整，关键是自己感觉舒服就行。

4、配饰少而精致

房屋在装修设计上配饰少而精致，陈设要有核心、有次序，东西不要太多。各个功能区元素要统一，这样看起来才会更加舒适。窗帘的颜色要和整个房间的基调协调。如果是小户型，最好不要用落地大窗帘，占用空间之余，还会让空间显得局促。厨房、卧室、客厅最好采用同样的壁纸，显得空间更宽大。

以上就是小编和大家分享的，在买房之前，一些大家都知道的问题，一定要关注采光楼层户型和面积大小，这些一定要选对，而且要慎重考虑，装修主要在细节，其实装修一点都不麻烦，只要我们掌握一些技巧，就会变得简单，而且游刃有余，最后你就会觉得自家的房子是自己精心设计的，效果也会满意，今天小编就和大家分享到这里了。