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租房陷阱大揭秘！黑心房东是如何坑哭新手房客？

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2019-07-25 10:28

现在房价是太高，很多人选择先租房，等资金充足再买房。而想好好租个房子也不容易，如果遇到哪些黑心房东或者中介，那么就会被坑很多房租钱，让你瞬间觉得生活不易。如果我们打算租房，那么还是多了解一下在租房过程当中常见的一些陷阱，这样就可以避免被黑心房东或中介把你的钱骗走了。

租房中有哪些陷阱？

1、定金

很多人在找中介的时候都会有定金这个词儿，在外面张贴便宜的租房信息，等你打电话时就说自己一直在外地，这房子是投资用房，就想找个稳定的租户，便把自己的房子说的很好，在你心动的情况下就会让你打半个月的租金作为定金，后面的时间大家也能够料想到，这个骗子再也不会联系你，而你这笔钱就丢失了，这一点大家千万要注意，在没有签订任何合同之前一定不要随意的缴纳钱财。

2、骗诚意金

近段时间，急切租房的某租客在网上找房源，看到了一套地段较好、交通方便、价格比较实惠的房源信息，房东直租。房东称，希望找到一个爱护房子的租客，但由于本人在外地，担心自己白跑一趟，让租客需先交半个月的租金以示诚意。同时，房东也发了身份证和房产证的照片过来，某租客也就放松了警惕，打了半个月房租2000元过去。到了签约时间，房东称家人住院，无法赶回北京，便提出，要么退还租金给某租客，要么把三个月房租打给房东，房东就把合同、钥匙、门禁卡快递过来。随后，某租客觉得不对劲，便要求退还半个月租金，房东称好。过了很久，某租客没有收到钱，之后再打房东电话就关机了，才真正意识到上当了。

3、黑中介

转租骗子的目标多是位置好、需求率较高的房子，他们的主要做法是冒充房客租下一套房，然后再转手以房东的名义把房子租出，从中骗取租金差价。其特点是面对房主十分大方，给付的租金高、不挑剔、要求少，但是租期很短，通常都是一个月。骗子所用的借口多是装修房子、临时调动一类，他们一般都没有家属，且不会往房内搬什么家当。有的骗子甚至也去找中介，不过在联系上房主后，他们总是许以重金，要求与房主私下成交。所以业内人士提醒房屋出租户，在遇到租住期很短的承租人时，房主一定要仔细斟酌，多问问情况，因为即使不是骗子，某些短期租赁人的稳定性和对房屋的爱护方面也存在一定的问题。另外，房主们不要把房子一租了事，也应定期和房客进行沟通，这样既可以解决房客在维修或与物业接触等方面的困难，也可以监控自己的房屋状况，但房主也应注意不要妨害租房人的正常工作与生活，双方可以将都能够接受的方式写进合同条款里。

装修中降低成本小技巧

1、家具不要木工制作

装修一般施工头就是木工，为什么？因为木工活是油水最多的地方。其他的耗材比如乳胶漆、底漆、瓷砖，一般是半包或者全包，业主要去买。业主自己会货比三家，考虑环保等问题。但是木材，业主不太可能自主选材，材料好不好我们外行人看不出来，这方面没法监控。这就是有的人装修后晾一年还有味道，有的人装修后可以立即入住的原因。如果半途发现用的木材有问题，要么人家会忽悠你这是有认证的环保材料，要么你算算材料人工不能不出。

再者，目前国内人工费水涨船高，一个手工作品下来比品牌的都可能贵上一截。不如多看多逛，找到自己喜欢有尺寸合适的商品化品牌家具。而且品牌有自己的指标监控甲醛工艺等，专业的人做专业的事。

2、尽量不改变原来的格局

在装修中，拆了重建是新建的双倍价格，不要什么都敲了再来。如果想多隔开空间，可以不要再加墙。加墙，还要考虑加不加水电，要增加底漆乳胶漆耗材，要增加所有工艺的人工费。

可以考虑用家具来简单隔离。比如客厅和餐厅隔离，可以使用屏风或者使用间厅柜。但不建议选择好多洞洞的设计，清洁起来会相当麻烦。

3、省掉没有必要的装修项目